貸款購(gòu)房合同范本

貸款購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過(guò)乙方貸款購(gòu)買房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于購(gòu)買位于__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)，具體為：__________（房號(hào)）__________（戶型）__________（建筑面積）平方米。第三條貸款期限甲乙雙方同意，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整。第五條還款方式甲乙雙方同意采取以下第____種方式進(jìn)行還款：1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.按期還息，分次還款法；4.其他方式：__________。第六條還款賬戶甲方在乙方開(kāi)設(shè)還款賬戶，并按照約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。第七條提前還款甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的程序和條件辦理。提前還款的利息按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。第八條貸款擔(dān)保甲乙雙方同意，為確保貸款的償還，甲方提供以下?lián)７绞剑?.抵押：甲方將其在__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)抵押給乙方；2.質(zhì)押：甲方將其在__________（銀行名稱）的儲(chǔ)蓄卡/存折/國(guó)債等進(jìn)行質(zhì)押；3.保證：甲方委托__________（擔(dān)保人姓名）為貸款提供保證擔(dān)保；4.其他方式：__________。第九條違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取以下措施：1.要求甲方立即償還全部貸款本金和利息；2.依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或保證權(quán)；3.要求甲方支付違約金；4.其他措施：__________。第十條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件本合同附件包括：1.甲方身份證明；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.房地產(chǎn)買賣合同；4.貸款申請(qǐng)表；5.抵押物/質(zhì)押物清單；6.保證人相關(guān)資料；7.其他文件。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方通過(guò)乙方貸款購(gòu)買房地產(chǎn)一事的安全性和可靠性，特引入第三方主體作為擔(dān)保，達(dá)成本合同。第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)1.第三方主體同意為甲方提供保證擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本金和利息。2.第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按期償還貸款，乙方有權(quán)向第三方主體追償。3.第三方主體應(yīng)承擔(dān)甲方未按約定用途使用貸款的責(zé)任，確保貸款用于購(gòu)買位于__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)。第二條甲方權(quán)益的主導(dǎo)和優(yōu)先1.甲方有權(quán)按照約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。2.甲方有權(quán)在約定的貸款期限內(nèi)提前還款，并按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)算提前還款的利息。3.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方提供貸款賬戶的詳細(xì)信息，并監(jiān)督貸款的使用情況。第三條乙方的義務(wù)和限制1.乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額從甲方的還款賬戶中扣除。3.乙方應(yīng)在甲方提前還款時(shí)，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)算提前還款的利息。4.乙方不得未經(jīng)甲方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給其他金融機(jī)構(gòu)。第四條違約責(zé)任1.甲方如未按期償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)采取包括但不限于要求第三方主體償還、依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等措施。2.乙方如未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方主體如未按約定提供保證擔(dān)保，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同附件包括：1.甲方身份證明；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.房地產(chǎn)買賣合同；4.貸款申請(qǐng)表；5.抵押物/質(zhì)押物清單；6.第三方主體相關(guān)資料；7.其他文件。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________第三方主體介入的意義和目的在于，為甲方提供保證擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本金和利息，從而保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于增強(qiáng)甲方對(duì)合同的信心，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在貸款購(gòu)房過(guò)程中處于有利地位。通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房目標(biāo)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)融資租賃合同范本甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________第三方主體（保證人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)融資租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方通過(guò)乙方租賃取得租賃物一事的安全性和可靠性，特引入第三方主體作為保證，達(dá)成本合同。第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)1.第三方主體同意為甲方提供保證擔(dān)保，確保甲方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。2.第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按期支付租金或履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)向第三方主體追償。3.第三方主體應(yīng)承擔(dān)甲方未按約定用途使用租賃物的責(zé)任，確保租賃物用于合法、正當(dāng)?shù)挠猛?。第二條乙方權(quán)益的主導(dǎo)和優(yōu)先1.乙方有權(quán)按照約定的租金金額、支付時(shí)間、支付方式向甲方收取租金。2.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付租金或履行合同義務(wù)時(shí)，采取包括但不限于要求第三方主體償還、依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等措施。第三條甲方的義務(wù)和限制1.甲方應(yīng)按照約定的租金金額、支付時(shí)間、支付方式向乙方支付租金。2.甲方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃物的正確使用、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行其他違反合同約定的行為。第四條違約責(zé)任1.甲方如未按期支付租金或履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)采取包括但不限于要求第三方主體償還、依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等措施。2.乙方如未按照約定的租金金額、支付時(shí)間、支付方式向甲方收取租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方主體如未按約定提供保證擔(dān)保，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同附件包括：1.甲方身份證明；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.租賃物相關(guān)資料；4.租金支付計(jì)劃表；5.保證人相關(guān)資料；6.其他文件。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________第三方主體（保證人）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，使乙方在融資租賃過(guò)程中處于有利地位