集體房產(chǎn)購(gòu)買合同范本

集體房產(chǎn)購(gòu)買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）地址：[買方地址]代表人：[買方代表人]賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）地址：[賣方地址]代表人：[賣方代表人]鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施、裝修情況等]。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[金額]元購(gòu)買上述房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）。2.2購(gòu)買價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，向賣方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于[付款日期]前，向賣方支付剩余購(gòu)買價(jià)格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)正常交易的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，并協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[比例]%。5.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。買方（蓋章）：____________________年____月____日賣方（蓋章）：____________________年____月____日1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]丙方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表人]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并擬引入丙方作為第三方協(xié)助完成購(gòu)買及過戶手續(xù)，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施、裝修情況等]。第二條第三方丙方的職責(zé)和義務(wù)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買及過戶手續(xù)。2.2丙方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)正常交易的情況。2.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，確保交易過程的合規(guī)性和安全性。2.4丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具備出售房產(chǎn)的合法資格。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以人民幣[金額]元購(gòu)買上述房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）。3.2購(gòu)買價(jià)格支付方式：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，向乙方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于[付款日期]前，向乙方支付剩余購(gòu)買價(jià)格。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方了解的一致，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的文件和證明材料，以確保交易的合法性和有效性。4.4甲方在交易過程中享有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息。4.5甲方在交易過程中享有選擇權(quán)，乙方不得強(qiáng)迫甲方接受任何不合理的條件。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[比例]%。5.2乙方如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3乙方在交易過程中不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如擅自改變，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________年____月____日乙方（蓋章）：____________________年____月____日丙方（蓋章）：____________________年____月____日1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的房產(chǎn)購(gòu)買交易提供專業(yè)的中介服務(wù)和盡職調(diào)查，確保交易的合法性、合規(guī)性和安全性。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，具有專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴臋?quán)益保障，確保甲方的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及甲方的多種利益條款，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利和保護(hù)。同時(shí)，引入第三方主體丙方，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方權(quán)益的保障，使甲方在交易中能夠更加安心和放心。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]丙方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表人]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并擬引入丙方作為第三方協(xié)助完成購(gòu)買及過戶手續(xù)，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施、裝修情況等]。第二條第三方丙方的職責(zé)和義務(wù)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買及過戶手續(xù)。2.2丙方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)正常交易的情況。2.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，確保交易過程的合規(guī)性和安全性。2.4丙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以人民幣[金額]元購(gòu)買上述房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）。3.2購(gòu)買價(jià)格支付方式：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，向乙方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于[付款日期]前，向乙方支付剩余購(gòu)買價(jià)格。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與乙方了解的一致，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明材料，以確保交易的合法性和有效性。4.4乙方在交易過程中享有知情權(quán)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息。4.5乙方在交易過程中享有選擇權(quán)，甲方不得強(qiáng)迫乙方接受任何不合理的條件。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[比例]%。5.2甲方如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3甲方在交易過程中不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如擅自改變，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________年____月____日乙方（蓋章）：____________________年____月____日丙方（蓋章）：____________________年____月____日1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，以及乙方的多種利益條款，乙方在交易過程中