【管理】建筑安裝工程分包合同(１)

?合同編號(hào)：__________分包合同鑒于：2.乙方具備完成本合同項(xiàng)下工作的資質(zhì)和能力；現(xiàn)雙方本著平等、自愿、互利的原則，就分包工程的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.1分包工程名稱：【管理精品】建筑安裝工程分包項(xiàng)目；1.2分包工程地點(diǎn)：____________________；1.3分包工程范圍：____________________；1.4分包工程工期：自雙方簽訂本合同之日起至分包工程驗(yàn)收合格之日止；1.5分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。二、分包工程的價(jià)款及支付2.1乙方向甲方提出的分包工程報(bào)價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2甲方應(yīng)在分包工程驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付乙方分包工程價(jià)款【】%；2.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)發(fā)票，以便甲方辦理付款手續(xù)。三、分包工程的質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分包工程的施工；3.2乙方應(yīng)對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，分包工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格；3.3乙方應(yīng)按甲方要求提供分包工程的保修，保修期限自分包工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、分包工程的變更及解除4.1雙方同意，分包工程在履行過程中，如發(fā)生變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；4.2雙方同意，在分包工程履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除本合同；4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理現(xiàn)場，并將有關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致分包工程無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3乙方如分包工程驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照約定扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，且具備簽訂和履行合同的合法權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行主體資格的審查，包括但不限于查詢營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.工程范圍和內(nèi)容：明確分包工程的范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述分包工程的范圍、工作內(nèi)容和義務(wù)。3.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：確保分包工程的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.工期延誤：如乙方因故導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確工期延誤的處理辦法，包括違約金的計(jì)算和支付方式。5.付款和結(jié)算：明確付款條件、付款方式和付款時(shí)間。解決辦法：在合同中約定付款的具體條件和時(shí)間，以及付款方式。6.變更和解除合同：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。解決辦法：在合同中明確變更和解除合同的條件和程序。7.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有獨(dú)立的法律地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法人實(shí)體。2.分包工程：指主承包商將其合同范圍內(nèi)的一部分工程或工作分包給其他承包商完成的行為。3.驗(yàn)收合格：指分包工程經(jīng)過甲方或其委托的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的檢查，符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求，予以認(rèn)可的狀態(tài)。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互尊重、平等對話的方式，尋求解決問題的方法。7.訴諸法律途徑：指合同雙方在爭議解決過程中，選擇通過法律程序（如調(diào)解、仲裁或訴訟）來解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.建筑安裝工程項(xiàng)目中，甲方作為業(yè)主，乙方作為具有資質(zhì)的分包商。2.甲方將主項(xiàng)目中的特定建筑安裝工程分包給乙方完成。3.雙方就分包工程的范圍、質(zhì)量、工期、價(jià)款等進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.分包工程的詳細(xì)工作內(nèi)容和工程量清單。2.分包工程的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。3.質(zhì)量保證措施和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.安全施工措施和安全生產(chǎn)責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)措施和環(huán)保責(zé)任。6.乙方使用甲方提供的設(shè)施、材料和設(shè)備的條款。7.甲方對乙方施工過程的監(jiān)督和檢查權(quán)。8.乙方對甲方提供的資料、技術(shù)要求等的保密義務(wù)。9.合同的變更、解除和終止條件及程序。10.爭議解決方式和相關(guān)法律適用。附件列表：1.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方的資質(zhì)證書復(fù)印件。3