頂賬房交易合同范本

頂賬房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的頂賬房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的頂賬房房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)證號(hào)為：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買甲方擁有的頂賬房房產(chǎn)。2.2乙方付款方式如下：（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%；4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的頂賬房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)的價(jià)值與甲方提供的信息相符。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的法律和行政咨詢。1.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，并確保交易的公平性和透明性。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)確保其擁有的頂賬房房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，以便丙方進(jìn)行評(píng)估和交易。2.3甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求乙方支付房款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的違約金。2.4甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求丙方提供交易完成的證明文件。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。3.2乙方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。3.3乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法和損害房產(chǎn)的行為。第四條丙方的責(zé)任和義務(wù)4.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的法律和行政咨詢。4.3丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體丙方的介入，旨在確保交易的公平性和透明性，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.2丙方的評(píng)估和咨詢服務(wù)，有助于甲方和乙方更好地了解房產(chǎn)的價(jià)值和交易的風(fēng)險(xiǎn)。5.3丙方的介入，有助于解決甲乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件購(gòu)買房產(chǎn)。6.2甲方通過丙方的評(píng)估和咨詢，能夠更好地了解房產(chǎn)的價(jià)值和交易的風(fēng)險(xiǎn)，從而保護(hù)自身的權(quán)益。6.3甲方通過設(shè)定違約和限制條款，能夠更好地約束乙方的行為，確保交易的安全和順利進(jìn)行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等；本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第三方主體丙方的介入，為頂賬房交易提供了更加安全和可靠的保障，同時(shí)也為甲乙雙方提供了更好的交易體驗(yàn)。通過設(shè)定甲方的權(quán)益主導(dǎo)條款，本合同更好地保護(hù)了甲方的權(quán)益，確保了交易的公平性和透明性。本合同的意義在于，通過明確甲乙丙三方的權(quán)責(zé)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該股權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確保股權(quán)的價(jià)值與甲方提供的信息相符。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的法律和行政咨詢。1.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，并確保交易的公平性和透明性。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)確保其購(gòu)買的甲方持有的股權(quán)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且具備相應(yīng)的投資能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。2.2乙方應(yīng)提供完整的購(gòu)買資金，并按照約定時(shí)間向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供公司的相關(guān)資料，包括公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以便乙方進(jìn)行投資決策。2.4乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求丙方提供交易完成的證明文件。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)確保其持有的股權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付股權(quán)，并協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方不得在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，未經(jīng)乙方同意，擅自變更公司章程或進(jìn)行其他影響乙方利益的行為。第四條丙方的責(zé)任和義務(wù)4.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的法律和行政咨詢。4.3丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和股權(quán)信息。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體丙方的介入，旨在確保交易的公平性和透明性，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.2丙方的評(píng)估和咨詢服務(wù)，有助于乙方更好地了解股權(quán)的價(jià)值和交易的風(fēng)險(xiǎn)。5.3丙方的介入，有助于解決甲乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為受讓方，有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)。6.2乙方通過丙方的評(píng)估和咨詢，能夠更好地了解股權(quán)的價(jià)值和交易的風(fēng)險(xiǎn)，從而保護(hù)自身的權(quán)益。6.3乙方通過設(shè)定違約和限制條款，能夠更好地約束甲方的行為，確保交易的安全和順利進(jìn)行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；本合同附件為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等；本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：_____