酒店租賃經(jīng)營合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方酒店經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條酒店基本情況酒店名稱：酒店地址：酒店經(jīng)營范圍：第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條經(jīng)營與管理1.乙方須按照甲方提供的酒店經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，確保酒店的正常運(yùn)營。4.乙方應(yīng)承擔(dān)酒店員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。3.因乙方使用不當(dāng)造成酒店設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為酒店購買必要的保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第七條合同的變更與解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，以確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如有疑問，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。解決辦法：簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，如有必要，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容清晰明了，無歧義。如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可請(qǐng)教專業(yè)律師。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確保內(nèi)容清晰明了，無歧義。如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可請(qǐng)教專業(yè)律師。3.嚴(yán)格履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，遇特殊情況及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。4.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。解決辦法：妥善保管合同及相關(guān)文件，存放于安全可靠的地方。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)承租義務(wù)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的報(bào)酬。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間可以進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)范圍。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的措施和方法。10.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的資信、經(jīng)營狀況等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估的活動(dòng)。應(yīng)用場合：1.酒店業(yè)主或投資者與酒店經(jīng)營者之間的租賃經(jīng)營合同。2.酒店管理公司或個(gè)人與酒店業(yè)主之間的租賃管理合同。3.適用于各類酒店、賓館、度假村等住宿服務(wù)業(yè)的租賃經(jīng)營合同。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保酒店消防安全設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行消防安全檢查。2.食品安全條款：乙方應(yīng)按照國家食品安全法律法規(guī)，確保酒店餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)保條款：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保酒店經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)利。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.提前終止合同條款：雙方同意在特定條件下可以提前終止合同，并約定相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲