高校學(xué)生公寓租賃合同免繳印花稅

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________的__________套學(xué)生公寓租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方學(xué)生公寓，用于__________（用途），并免繳印花稅。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方免繳印花稅，其他費用（如水、電、物業(yè)等）按實際發(fā)生額承擔(dān)。3.2租金支付方式：每學(xué)期末支付下一個學(xué)期的租金，每次支付租金金額為人民幣__________元整。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將學(xué)生公寓交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的變更和解除5.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃公寓。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為公寓的合法所有者或授權(quán)出租人，乙方為具備承租資格的合法個人或單位。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等法律文件。2.租賃標(biāo)的物狀況：詳細記錄公寓的初始狀況，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。解決辦法：雙方共同進行實地檢查，填寫財產(chǎn)清單，并拍照留存。3.租金支付及押金退還：明確租金支付時間、方式及押金退還條件及時間。解決辦法：在合同中詳細列明租金支付時間表和押金退還流程。4.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中加入明確的變更和解除條款，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.法律法規(guī)變化：合同執(zhí)行期間如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，影響合同效力。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定法律法規(guī)變化時的處理方式，必要時雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃物業(yè)的個人或單位，使用物業(yè)并根據(jù)約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)付給出租方的金錢，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.印花稅：指按照我國稅法規(guī)定，對合同當(dāng)事人簽訂的合同征收的一種稅費，但本合同約定乙方免繳印花稅。應(yīng)用場合：1.高校為學(xué)生提供學(xué)生公寓租賃服務(wù)時，與學(xué)生或?qū)W生團體簽訂的租賃合同。2.學(xué)生公寓管理公司或個體房東為學(xué)生提供租賃公寓時使用的租賃合同。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求應(yīng)在合同中明確。2.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在公寓維護、維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險責(zé)任：是否需要乙方購買相關(guān)保險，如意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。4.變更聯(lián)系方式：雙方如何通知對方變更聯(lián)系方式，以及在聯(lián)系不到對方時的處理方式。5.緊急情況處理：遇緊急情況（如自然災(zāi)害、意外事故）時的處理程序和責(zé)任分配。附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料。2.財產(chǎn)清單：列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、家具等物品的詳細信息。3.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。4.營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)證明文件：如甲方為學(xué)生公寓管理公司，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。