2025年度城市綠地建設土地及房屋買賣協(xié)議

2025年度城市綠地建設土地及房屋買賣協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于：2.乙方有意向購買上述標的物，并愿意按照本合同約定支付相應款項。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1甲方同意將位于_____________________________的綠地建設土地及房屋出售給乙方。1.2標的物土地面積共計_____________________________平方米，房屋建筑面積共計_____________________________平方米。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）作為定金。2.3乙方應在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。2.4支付方式：_____________________________。第三條交付時間及條件3.1甲方應在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用權及房屋所有權轉移給乙方。3.2交付條件：_____________________________。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。5.2若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務的自然人、法人或其他組織。（1）與甲乙雙方存在直接利益關系或關聯(lián)關系的個人或組織；（2）國家機關、事業(yè)單位、社會團體等非盈利性組織；（3）其他不符合本合同約定的第三方。2.第三方責任2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，嚴格按照合同約定提供服務。2.2第三方因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。2.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因導致服務瑕疵或違約，且已盡合理努力避免損失的，不承擔違約責任。3.第三方責任限額3.1第三方因違約給甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不超過甲方實際損失的20%。3.2若第三方因違約給甲乙雙方造成的損失超過上述限額，甲方有權要求第三方全額賠償。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務關系，第三方僅負責提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務。5.2第三方不得直接參與標的物的買賣交易，不得以任何形式干預甲乙雙方的交易決策。5.3第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進行中介、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務。6.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。7.第三方變更及退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并書面確認變更事宜。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。8.第三方保密義務8.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件：證明甲方對標的物土地擁有合法使用權。2.房屋所有權證復印件：證明甲方對標的物房屋擁有合法所有權。3.土地及房屋現(xiàn)狀評估報告：由第三方評估機構出具，證明標的物在合同簽訂時的價值。4.交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關稅費。5.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付款項。6.產(chǎn)權過戶申請表：由甲乙雙方共同填寫，用于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.第三方服務協(xié)議：如引入第三方服務，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：如雙方約定采用仲裁或訴訟方式解決爭議，需提供相關協(xié)議。9.其他與本合同履行相關的文件和資料。附件要求：1.所有附件應為復印件，并加蓋公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等行為。3.附件應由甲乙雙方在合同簽訂時或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的物；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方未按約定用途使用標的物；（5）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間交付標的物，導致乙方無法按期投入使用，甲方應向乙方支付違約金人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。（2）乙方未按約定時間支付款項，導致甲方無法按期收回款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。（3）第三方在提供服務過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲方（賣方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：__________________