廠房二次租賃合同：2024年格式

廠房二次租賃合同：2024年格式目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3合同當(dāng)事人資質(zhì)第二章：定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章：租賃物及租賃期限3.1租賃物3.2租賃期限3.3租賃物的交付與返還第四章：租金及支付方式4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護5.3安全生產(chǎn)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金的支付第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3解除合同后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期間的履行第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________1.3合同當(dāng)事人資質(zhì)（1）____________________（2）____________________（3）____________________（1）____________________（2）____________________（3）____________________第二章：定義與解釋2.1定義（1）“租賃物”指甲方出租給乙方的廠房及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本合同第三條約定的租賃期限。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。2.2解釋（1）合同；（2）合同附件；（3）雙方約定的其他文件。第三章：租賃物及租賃期限3.1租賃物甲方出租的租賃物位于____________________，具體范圍和面積詳見附件一。3.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租賃物的交付與返還（1）甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。（2）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物按照甲方要求返還給甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金（1）租金為人民幣____元/平方米/月。（2）租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式（1）每季度支付一次；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用（1）乙方不得改變租賃物用途；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物安全。5.2租賃物的維護（1）甲方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時通知甲方。5.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃物及生產(chǎn)過程安全。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。6.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費、訴訟費等費用。6.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向守約方支付違約金。第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。變更合同應(yīng)采用書面形式。7.2合同的解除（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法定第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。9.2保險賠償9.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司索賠。9.2.2乙方在租賃物內(nèi)發(fā)生的保險事故，應(yīng)由乙方負責(zé)向其保險公司索賠。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。11.2保密違約11.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如甲方租賃物涉及知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2.2乙方應(yīng)保證其使用租賃物不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：環(huán)保與消防13.1環(huán)保責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。13.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。13.2消防安全13.2.1乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，確保租賃物消防安全。13.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行消防檢查，并維護消防設(shè)施。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，包括電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同首部約定的通訊地址。14.2.2如一方變更送達地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的全部協(xié)議，取代所有先前口頭或書面協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.4可分割性15.4.1本合同任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。附件：附件一：租賃物范圍及面積附件二：租金支付明細表附件三：租賃物交付確認書附件四：租賃物返還確認書簽字蓋章部分：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓租賃物及相關(guān)業(yè)務(wù)時，享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)在作出出售或轉(zhuǎn)讓決定前____日通知甲方，并提供相關(guān)出售或轉(zhuǎn)讓的詳細信息和條件。1.1.3甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2.2甲方監(jiān)督人員應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。附加條款1.3：甲方對租賃物的改造1.3.2改造費用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方續(xù)租權(quán)2.1.1租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日書面通知甲方是否行使續(xù)租權(quán)。2.1.3續(xù)租條件應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)由雙方協(xié)商確定。附加條款2.2：乙方對租賃物的改造2.2.2改造費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。附加條款2.3：乙方經(jīng)營范圍的變更2.3.1乙方變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3.2乙方變更經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)及甲方對租賃物的使用要求。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費用3.1.1雙方同意，中介方為本次租賃提供中介服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣____元。3.1.2中