廠房租賃協(xié)議范本(2024版)

廠房租賃協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于____________________（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為每三個月的第一天。3.3乙方應(yīng)在租金支付日期前一日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用說明及安全生產(chǎn)規(guī)定合理使用廠房，確保廠房及設(shè)備安全。4.2乙方在租賃期間，如有需要對廠房進行改動或增設(shè)設(shè)備，須提前一個月書面征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。4.3租賃期間，廠房及設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)維修和使用過程中的設(shè)備設(shè)施。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單副本，保險金額不得低于租賃物總價值。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單1.設(shè)備名稱：____________________，數(shù)量：____，型號：____。2.設(shè)備名稱：____________________，數(shù)量：____，型號：____。（以此類推）附件二：租賃廠房平面圖多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進行必要的維修和改造，提前通知乙方，不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。說明：甲方作為廠房的所有者，有責(zé)任保證廠房的安全和正常使用。在租賃期間，如果廠房需要進行維修和改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方非生產(chǎn)時間進行，以減少對乙方的影響。2.甲方應(yīng)保證廠房的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，如需增容或改造，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。說明：甲方作為廠房的所有者，有責(zé)任保證廠房的公共設(shè)施正常使用。如果因為生產(chǎn)需要，廠房的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施需要增容或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方有權(quán)在租賃期間對廠房周邊環(huán)境進行改善，提高廠房的配套設(shè)施。說明：甲方作為廠房的所有者，有責(zé)任改善廠房周邊的環(huán)境，提高廠房的配套設(shè)施。這不僅可以提高乙方的生產(chǎn)效率，也可以提高廠房的租賃價值。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方對廠房進行必要的維修和改造，以滿足乙方生產(chǎn)的需要。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)利要求甲方對廠房進行必要的維修和改造，以滿足乙方的生產(chǎn)需要。這可以保證乙方的生產(chǎn)正常進行，也可以提高生產(chǎn)效率。2.乙方有權(quán)在租賃期間對廠房內(nèi)的設(shè)備進行改造和升級，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)利對廠房內(nèi)的設(shè)備進行改造和升級，以提高生產(chǎn)效率。但乙方在進行改造和升級時，需要提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進行裝飾和布置，但需保證廠房的結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)利對廠房進行裝飾和布置，以提高生產(chǎn)環(huán)境和員工的工作效率。但乙方在進行裝飾和布置時，需要保證廠房的結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。三、有第三方中介時增加的條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。說明：第三方中介作為協(xié)調(diào)方，有責(zé)任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。中介需要有一定的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保合同的公平性和合理性。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)審查甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。說明：第三方中介作為審查方，有責(zé)任審查甲乙雙方的身份和資質(zhì)，以確保合同的有效性。中介需要有一定的法律知識和經(jīng)驗，以避免合同因為身份和資質(zhì)問題而無效。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間發(fā)生的爭議和糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。說明：第三方中介作為處理方，有責(zé)任處理租賃期間發(fā)生的爭議和糾紛，以確保合同的順利執(zhí)行。中介需要有一定的溝通協(xié)調(diào)能力和經(jīng)驗，以解決合同執(zhí)行中的問題。一、附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.租賃廠房平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.保險公司提供的保單副本7.廠房維修改造計劃書8.水、電、燃?xì)夤苍O(shè)施增容或改造方案9.廠房周邊環(huán)境改善方案10.廠房裝飾布置方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金，或未支付滯納金。2.乙方未按約定使用廠房：未按照約定的方式或目的使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或損失。3.乙方未按約定進行維修：未按照約定的期限或方式對廠房或設(shè)備進行維修。4.甲方未保證廠房設(shè)施正常使用：未能保證廠房的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。5.甲方未按約定進行維修改造：未按照約定的期限或方式對廠房進行維修和改造。6.甲方未按約定改善周邊環(huán)境：未按照約定的方式或期限對廠房周邊環(huán)境進行改善。7.第三方中介未協(xié)調(diào)雙方關(guān)系：未按照約定的方式或期限協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。8.第三方中介未審查身份資質(zhì)：未按照約定的方式或期限審查甲乙雙方的身份和資質(zhì)。9.第三方中介未處理爭議糾紛：未按照約定的方式或期限處理租賃期間的爭議和糾紛。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃廠房的一方，通常為生產(chǎn)企業(yè)或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指對廠房及設(shè)備進行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指乙方為租賃物及自身利益購買的保險。8.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。9.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行租賃交易的協(xié)調(diào)方。10.適用法律：指雙方約定的適用于本合同的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，支付滯納金，或協(xié)商解決。3.廠房使用性質(zhì)變更：提前書面通知甲方，協(xié)商同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.維修責(zé)任爭議：查閱合同條款，明確維修責(zé)任主體，協(xié)商解決。5.保險公司賠償糾紛：提供相關(guān)證據(jù)，與保險公司協(xié)商賠償事宜。6.周邊環(huán)境改善爭議：查閱合同條款，協(xié)商解決環(huán)境改善事宜。7.爭議和糾紛處理：參照合同約定，與第三方中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有者，乙方為生產(chǎn)型企業(yè)，租賃廠房進行生產(chǎn)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為創(chuàng)業(yè)公司，租賃臨時辦公場所。3.甲方為個體房東，乙方為餐飲業(yè)者，租賃商鋪進行經(jīng)營。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為科研機構(gòu)，租賃實驗室進行研究。5.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商，乙方