曲靖戶外產(chǎn)業(yè)-麒麟水鄉(xiāng)景區(qū)營地經(jīng)營方案

麒麟水鄉(xiāng)經(jīng)營方案o2項(xiàng)目定位03產(chǎn)品體系市場調(diào)研旅游經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與政策2022全年曲靖旅游數(shù)據(jù)：全年共接待國內(nèi)游客2022全年共接待國內(nèi)游客6506.04萬人次，比2023“五一”假期，全省共接待游客3501.3萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入349.6億元，分別是去年“五一”同期的290.8%和293.7%，分別是2019年“五一”同期的234.8%和230.4%。日均接待量突破700萬人次，創(chuàng)歷年來“五一”假日旅游市場新高。全省16個(gè)州市游客接待量均較2022年同期翻了一番，其中，德宏、麗江、迪慶、文山、紅河、大理、玉溪、版納8個(gè)州市游客量均為去年“五一”同期的330%以上。曲靖收入和人數(shù)增長分別排14名和13名。對比2022和2023上半年數(shù)據(jù)差距，最根本原因在于疫情是否放開了省外游市場。放開前省內(nèi)游客較為認(rèn)同曲靖旅游，放開后省外游客仍然對曲靖旅游知曉度不高。鑒于此，省內(nèi)地區(qū)是重點(diǎn)游客客源地。結(jié)合項(xiàng)目經(jīng)營特點(diǎn)的長途目的地性不強(qiáng)的特點(diǎn)，后續(xù)項(xiàng)目客源地聚焦，還應(yīng)重點(diǎn)考慮省內(nèi)靠近曲靖的昆明和曲靖全境客群為主。 景區(qū)營收麒麟水鄉(xiāng)景區(qū)于2016年啟動(dòng)建設(shè)，分三期推進(jìn)，一期已完成旅游外環(huán)線7公里、水上飛機(jī)航道2.2公里、水系觀賞河道9公里、生態(tài)駁岸15公里、觀賞荷塘2000畝等景觀建設(shè)；二期已完成電瓶車道、健康步道、荷花棧道、觀景亭、生態(tài)公廁、標(biāo)識標(biāo)牌等配套公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；商業(yè)小木屋、皮劃艇俱樂部、沙灘休閑區(qū)、小型親水娛樂區(qū)等商業(yè)項(xiàng)目已入駐運(yùn)營。三期將圍繞“吃住行游購?qiáng)省甭糜瘟靥嵘皡^(qū)業(yè)態(tài)。2020年3月，麒麟水鄉(xiāng)景區(qū)成功創(chuàng)建為國家4A級旅游景區(qū)。所處地塊整體環(huán)境情況匯總在早期一份空間用地規(guī)劃圖中，待選地塊為“邊緣規(guī)劃”，為下圖最下端草綠色“生態(tài)農(nóng)業(yè)用地”板塊。其地塊與目前已建成的核心區(qū)（農(nóng)莊碼頭）部分尚處分割狀態(tài)，車輛同行不變，同時(shí)與水鄉(xiāng)旅游也存在交通隔斷問題。項(xiàng)目周邊農(nóng)莊環(huán)境較好，住宿環(huán)境一般，但性價(jià)比很高。美食經(jīng)營完善，37°2等營地處于核心農(nóng)莊區(qū)。項(xiàng)目地輻射客量16KM16KM8KM3KM麒麟水鄉(xiāng)麒麟水鄉(xiāng)麒麟水鄉(xiāng)約覆蓋80萬人約有7個(gè)規(guī)模以上營地人口較?。s5萬8km范圍內(nèi)幾乎覆蓋主城*麒麟核心區(qū)常駐人口60萬市場規(guī)模預(yù)測市場與客群市場與客群入和可支配收入城鄉(xiāng)比約3.9:1.4和2.6評估增加值約405萬元（=客量*均消*增加百分比）。客流與經(jīng)營）；評估評估年收入逐年遞增（2020及2022除外預(yù)計(jì)現(xiàn)年均1000萬以上營收（水鄉(xiāng)負(fù)責(zé)人提供）。消費(fèi)者市調(diào)目標(biāo)客群畫像2023年5月8日至12日開展了為期5天的消費(fèi)者調(diào)研，調(diào)研重點(diǎn)覆蓋了曲靖核心目標(biāo)客群。調(diào)研內(nèi)容共分為基礎(chǔ)信息調(diào)研和戶外專項(xiàng)調(diào)研兩部分?；A(chǔ)信息調(diào)研共13道題（11道單選，2道多選）為必答題；專項(xiàng)調(diào)研為11題（10個(gè)多選題，1個(gè)填空題）。調(diào)研發(fā)放數(shù)量約180份，直接將調(diào)研分析出的用戶畫像描述如下：小結(jié)競對調(diào)研重點(diǎn)對標(biāo)客群來源：客群類型：*以上數(shù)據(jù)來自于小紅書、美團(tuán)、抖音以及市調(diào)訪談估算渠道調(diào)研0總結(jié)70,000,00060,000,00050,000,00040,000,00030,000,00020,000,00010,000,0000各大婚慶酒店年?duì)I業(yè)額（元）47,000,00016,000,00070,000,00060,000,00050,000,00040,000,00030,000,00020,000,00010,000,0000各大婚慶酒店年?duì)I業(yè)額（元）47,000,00016,000,000客單均價(jià)餐標(biāo)（元/桌)曲靖主要草坪婚禮舉辦地滇和緣草坪婚禮龍尚熙園草坪婚禮序號場地場地收費(fèi)（元）1滇和緣10002龍尚熙園10003金麟灣30004天合喜宴1500金麟灣草坪婚禮天合喜宴草坪婚禮序號場地場地收費(fèi)（元）537°25000630007如意湖30008喜壽宮1000當(dāng)?shù)厝朔答伹冈哂行⌒玩宜畼穲@，但疫情前夢幻大世界夢幻大世界莫野山莊莫野山莊項(xiàng)目定位產(chǎn)品案例分析客群關(guān)注的三個(gè)維度獨(dú)特新鮮追趕潮獨(dú)特新鮮追趕潮流重視體驗(yàn)曲靖市區(qū)/周邊休閑客群主體重視內(nèi)容重視內(nèi)容親子互動(dòng)健康安全曲靖市區(qū)/周邊親子客群主體注重環(huán)境格調(diào)高服務(wù)好注重環(huán)境格調(diào)高服務(wù)好產(chǎn)品案例分析oo麒麟水鄉(xiāng)營地建設(shè)的特色帳篷/房車/木屋/自搭區(qū)域...飛盤/垂釣/兒童娛樂區(qū)/采摘/水上娛樂活動(dòng)..提供豐富的休閑娛樂活動(dòng)，可解鎖“營地+”主題氛圍/核心吸引物/網(wǎng)紅打卡...價(jià)格。因此定價(jià)策略、促銷策略均要頻繁且具備吸引力。配合宣傳推廣可起到較好效果。產(chǎn)品體系功能分區(qū)特色餐飲業(yè)態(tài)特色餐飲業(yè)態(tài)144223355667788991、水岸未來驛站品1/智能太空艙酒店1、水岸未來驛站品2/隕石型智能酒店隕石屋隕石屋O51、水岸未來驛站1、水岸未來驛站鉆石型智能酒店2、若空沉浸式花園餐廳4、水岸休閑吧5、中央服務(wù)區(qū)荷田之眼6、婚慶團(tuán)建活動(dòng)區(qū)7、星河露營區(qū)7、星河露營區(qū)8、無動(dòng)力樂園9、歡樂城堡10、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)產(chǎn)品建議1——娛樂中心產(chǎn)品建議1——娛樂中心備網(wǎng)紅懶人沙發(fā)。產(chǎn)品建議2—