商品房買賣協議模板2024年

商品房買賣協議模板2024年通用合同編號：__________商品房買賣協議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于____________________，土地使用權證號：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2商品房的座落位置、棟號、樓層、房號及戶型為：____________________。1.3商品房的建筑面積為：____________________平方米，套內建筑面積：____________________平方米，公攤面積：____________________平方米。1.4商品房的銷售價格為：____________________元/平方米，總價為：____________________元。第二條交付及交付條件2.1甲方應按照合同約定的交付時間，將商品房交付給乙方。交付時間為：__________年__________月__________日。2.2商品房的交付條件：2.2.1甲方應保證商品房符合國家關于住宅交付使用的相關法律法規(guī)及強制性標準；2.2.2甲方應保證商品房的規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)均符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準；2.2.3甲方應保證商品房的配套設施、設備安裝、功能使用等符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準。第三條付款方式及進度3.1乙方應按照本協議約定的付款方式及進度向甲方支付商品房的購房款。3.2付款方式為：3.2.1乙方應在簽署本協議時支付購房款的__________%作為預付款，即：____________________元；3.2.2乙方應在交付日期前支付購房款的__________%作為進度款，即：____________________元；3.2.3乙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時支付購房款的剩余部分，即：____________________元。第四條交付及驗收4.1甲方應在交付日期前將商品房交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。4.2乙方應在收到甲方交付的商品房后，按照本協議約定的驗收標準進行驗收。4.3乙方對商品房的驗收結果有異議的，應在交付日期后的__________日內向甲方提出，并提供書面異議。甲方應在收到乙方書面異議后的__________日內予以答復。第五條質量及保修5.1甲方應保證商品房的質量符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準。5.2商品房的保修期限為：__________年，自商品房交付之日起計算。5.3甲方應對商品房的下列部位和設施承擔保修責任：5.3.1結構主體；5.3.2屋面防水；5.3.3給排水系統(tǒng)；5.3.4供電系統(tǒng)；5.3.5燃氣系統(tǒng)；5.3.6采暖系統(tǒng)；5.3.7空調系統(tǒng)；5.3.8電梯；5.3.9裝修及設備。第六條權屬轉移及登記6.1乙方應在收到甲方交付的商品房后，按照本協議約定的時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。6.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第七條違約責任7.1甲方未按照本協議約定的時間、質量及條件交付商品房的，應按照乙方已支付購房款的__________%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。7.2乙方未按照本協議約定的時間向甲方支付購房款的，應按照逾期支付購房款部分的__________%向甲方支付違約金。7.3甲方未按照本協議約定的時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應按照乙方已支付購房款的__________%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1一、附件列表：

1.商品房所有權證

2.土地使用權證

3.房屋設計圖紙

4.施工驗收報告

5.商品房買賣合同

6.購房款支付憑證

7.房屋所有權轉移登記證明

8.質量保修合同

9.商品房交付確認書

10.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、質量及條件交付商品房，視為違約。

2.乙方未按約定時間向甲方支付購房款，視為違約。

3.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，視為違約。

4.甲方未保證商品房質量符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準，視為違約。

5.甲方未提供約定的證明材料或協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，視為違約。

6.任何一方未履行本協議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具備預售條件，按照房地產開發(fā)商規(guī)劃建設的住宅房屋。

2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或其授權的銷售機構。

3.買受人：指購買商品房的當事人。

4.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉移給買受人的行為。

5.驗收：指買受人根據合同約定對商品房的質量、功能等進行檢查、確認的行為。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.質量保修：指出賣人對商品房在保修期限內出現的質量問題進行修復或賠償的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付商品房：

協商解決：雙方協商確定合理的交付時間。

法律途徑：乙方根據合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。

2.甲方交付的商品房質量不符合約定：

協商解決：雙方協商確定維修、更換或賠償方案。

法律途徑：乙方根據合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方承擔因質量問題造成的損失。

3.乙方延遲支付購房款：

協商解決：雙方協商確定合理的支付時間。

法律途徑：甲方根據合同約定向乙方主張違約金。

4.房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理緩慢：

協商解決：雙方協商確定合理的辦理時間。

法律途徑：乙方根據合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方承擔因辦理緩慢造成的損失。五、所有應用場景：

1.甲