工業(yè)園商鋪招商承包合同范本(2024版)

工業(yè)園商鋪招商承包合同范本(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________鑒于條款：甲方是擁有工業(yè)園商鋪的合法所有者或管理者，有權(quán)對(duì)外招商承包。乙方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，有意向承包甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第一條合同目的為明確甲乙雙方在工業(yè)園商鋪承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。第二條承包商鋪描述商鋪位置：位于_______工業(yè)園內(nèi)，具體地址為_______。商鋪面積：_______平方米。商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______。第三條承包期限本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿，乙方如需續(xù)包，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂承包合同。第四條承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。承包費(fèi)用支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。第五條承包押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。押金在承包期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條商鋪用途乙方承諾將商鋪僅用于_______（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。第七條商鋪交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪狀況，并簽訂商鋪交付確認(rèn)書。第八條商鋪維護(hù)和修繕甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕工作。第九條商鋪使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則和安全管理規(guī)定。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或妨礙其他租戶的正常使用。第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況和維護(hù)狀況。甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和安全性，及時(shí)處理乙方反映的商鋪問題。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用商鋪。乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用和押金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。第十二條提前解除合同雙方均可在提前____個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于____個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。第十三條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十八條商鋪的裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得妨礙其他租戶的正常使用。第十九條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租乙方在承包期內(nèi)不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前獲得甲方的書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂承包合同。第二十條商鋪的安全管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)采取必要措施，防止在商鋪內(nèi)發(fā)生安全事故。第二十一條商鋪的環(huán)境保護(hù)乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得排放污染物或造成噪音擾民。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的環(huán)保行為，并要求乙方改正不符合環(huán)保要求的行為。第二十二條商鋪的經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)自行辦理商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各種許可和證件。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方順利完成相關(guān)手續(xù)。第二十三條商鋪的公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。第二十四條商鋪的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致商鋪損毀或不能正常使用的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免承包費(fèi)用或解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十五條商鋪的返還承包期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。甲方應(yīng)在乙方返還商鋪后____天內(nèi)檢查商鋪，并與乙方辦理商鋪返還手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。商鋪交付確認(rèn)書。商鋪使用規(guī)則和安全管理規(guī)定。商鋪裝修或改造同意書樣本。商鋪經(jīng)營(yíng)許可和證件清單。其他雙方認(rèn)為有必要附加的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付承包費(fèi)用、擅自改變商鋪用途、違反安全管理規(guī)定等。違約認(rèn)定由雙方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況協(xié)商確定，或由法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：承包費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定收取的商鋪使用費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需要變更。公共設(shè)施：指商鋪內(nèi)供所有租戶共同使用的設(shè)施，如電梯、走廊、消防設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：承包費(fèi)用支付糾紛：乙方逾期支付承包費(fèi)用的，甲方可發(fā)出催款通知，逾期嚴(yán)重時(shí)可依法解除合同。商鋪使用問題：乙方違反商鋪使用規(guī)則或安全管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，必要時(shí)可采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于工業(yè)園內(nèi)商鋪的承包經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。本合同同樣適用于其他商業(yè)區(qū)域的商鋪承包經(jīng)營(yíng)，雙方可對(duì)具體條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。六、商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方改正不符合規(guī)定的行為。七、商鋪的宣傳與廣告：乙方如需在商鋪內(nèi)外進(jìn)行宣傳或廣告，應(yīng)獲得甲方的書面同意。廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)公眾或損害甲方權(quán)益。八、商鋪的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。甲