雙方土地買賣合同書2024年

雙方土地買賣合同書2024年通用合同編號：__________雙方土地買賣合同書甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2標(biāo)的土地的使用權(quán)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，由甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項包括土地轉(zhuǎn)讓價款、稅費等一切相關(guān)費用。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價款的剩余_______%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效支付憑證。第三條合同的履行及保證3.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證標(biāo)的土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定受讓標(biāo)的土地使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證

2.乙方身份證明文件

3.標(biāo)的土地現(xiàn)狀圖片

4.土地過戶所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件

5.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證

6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。

3.如甲方無法保證標(biāo)的土地使用權(quán)合法有效，導(dǎo)致合同無法履行，甲方構(gòu)成違約。

4.如標(biāo)的土地存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形，甲方未披露，甲方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人使用、收益、處分土地的權(quán)利。

2.標(biāo)的土地：指本合同中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，購買標(biāo)的土地使用權(quán)的價款。

4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政府部門審批延遲的問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合政府部門完成審批工作。

2.遇到付款延遲的問題，乙方應(yīng)及時支付轉(zhuǎn)讓價款，避免延遲違約。

3.遇到土地使用權(quán)瑕疵的問題，甲方應(yīng)如實披露，并在合同中作出明確約定，避免后期糾紛。

4.遇到合同條款不明確的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確條款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為土地使用權(quán)人，愿意出售土地使用權(quán)。

2.乙方作為土地使用權(quán)購買方，愿意購買甲方土地使用權(quán)。

3.雙方