物業(yè)讓與擔保合同協(xié)議書范本模板2024年

物業(yè)讓與擔保合同協(xié)議書范本模板2024年通用合同編號：__________物業(yè)讓與擔保合同協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.社會統(tǒng)一信用代碼（或身份證號碼）：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.社會統(tǒng)一信用代碼（或身份證號碼）：____________________鑒于：2.乙方為接受方，愿意接受甲方的物業(yè)讓與擔保，并按照本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)益；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號（或土地使用權(quán)證號）為：____________________。1.2物業(yè)面積為：____________________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________。第二條物業(yè)讓與及擔保范圍2.1甲方將其名下的物業(yè)權(quán)益（包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等）全部讓與乙方。2.2甲方將上述物業(yè)作為擔保，為乙方提供擔保。在本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第三條債務(wù)履行及擔保期限3.1甲方同意在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式償還債務(wù)。3.2擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方償還完畢全部債務(wù)之日止。第四條物業(yè)的管理與使用4.1甲方應(yīng)在擔保期限內(nèi)保證物業(yè)的完整性，不得擅自處分、毀損或占用物業(yè)。4.2乙方有權(quán)按照物業(yè)的實際情況合理使用和維護物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)承擔物業(yè)的日常維護、管理和維修費用。第五條違約責任（1）要求甲方立即償還債務(wù)；（2）依法申請實現(xiàn)擔保物權(quán)；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為未償還債務(wù)的____%加上同期貸款基準利率兩倍；（4）要求甲方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）

2.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件

4.雙方授權(quán)代表委托書

5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.債務(wù)償還計劃及相關(guān)憑證

7.擔保物評估報告

8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按時償還債務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未償還債務(wù)。

2.甲方擅自處分、毀損或占用物業(yè)。

3.乙方未按約定使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)價值顯著降低。

4.甲方未承擔物業(yè)的日常維護、管理和維修費用。

5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指本協(xié)議中甲方名下的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.讓與方（甲方）：指將物業(yè)權(quán)益讓與接受方的當事人。

3.接受方（乙方）：指接受甲方物業(yè)讓與擔保的當事人。

4.擔保期限：指本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限。

5.違約金：指甲方違反本協(xié)議約定未能按時償還債務(wù)時，乙方要求甲方支付的額外賠償。

6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)及時解決，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。

2.物業(yè)實際使用情況與約定不符：應(yīng)及時溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整使用和維護方案。

3.甲方財務(wù)狀況變化：乙方應(yīng)關(guān)注甲方財務(wù)狀況，如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整債務(wù)償還計劃。

4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如對本協(xié)議有影響，應(yīng)及時協(xié)商修改。

5.爭議解決：在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為債務(wù)人，需要提供物業(yè)