物業(yè)管理電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議2024年

物業(yè)管理電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方的權利與義務2.2乙方的權利與義務2.3雙方的合作方式第三章：電梯安裝工程概述3.1工程內容3.2工程標準3.3工程期限第四章：電梯安裝工程管理4.1安裝施工管理4.2安全與質量管理4.3進度與監(jiān)督第五章：電梯安裝費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用結算第六章：電梯使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3維護費用第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約處理程序第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：簽字欄10.1甲方簽字：________________________10.2乙方簽字：________________________10.3簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點：______________________合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理電梯安裝過程中的權利、義務和責任，確保電梯安裝工程的順利進行和電梯的安全、可靠使用。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行物業(yè)管理區(qū)域內電梯的安裝、調試及后續(xù)維護管理等相關工作。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表述，其含義以本合同附件中的“術語解釋”為準。第二章：甲方與乙方2.1甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的電梯安裝工程，確保工程符合相關法律法規(guī)和本合同約定。甲方應提供必要的施工條件和相關資料。2.1.1甲方的監(jiān)督權2.1.2甲方的資料提供義務2.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定進行電梯安裝，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有義務遵守施工規(guī)范，保證工程質量和安全。2.2.1乙方的施工權2.2.2乙方的質量保證義務2.3雙方的合作方式雙方應本著互信互利的原則，通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。第三章：電梯安裝工程概述3.1工程內容本工程包括電梯的采購、安裝、調試及驗收等全部工作內容。3.1.1電梯采購3.1.2電梯安裝與調試3.2工程標準電梯安裝工程應符合國家相關電梯安裝標準和安全規(guī)范。3.2.1安裝標準3.2.2安全規(guī)范3.3工程期限乙方應在合同約定的期限內完成電梯安裝工程。3.3.1工程開始日期3.3.2工程完成日期第四章：電梯安裝工程管理4.1安裝施工管理乙方應按照甲方和相關法律法規(guī)的要求，進行電梯安裝施工管理。4.1.1施工計劃的制定4.1.2施工進度的控制4.2安全與質量管理乙方應確保電梯安裝工程的安全和質量，遵守相關安全操作規(guī)程。4.2.1安全管理措施4.2.2質量管理措施4.3進度與監(jiān)督甲方有權對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督和檢查。4.3.1施工進度的監(jiān)督4.3.2施工質量的檢查第五章：電梯安裝費用5.1費用構成電梯安裝費用包括電梯采購費、安裝費、調試費及驗收費等。5.1.1采購費用5.1.2安裝與調試費用5.2費用支付方式甲方應按照合同約定的方式和期限支付電梯安裝費用。5.2.1支付方式的規(guī)定5.2.2支付期限的規(guī)定5.3費用結算雙方應在電梯安裝工程驗收合格后進行費用結算。5.3.1結算方式的規(guī)定5.3.2結算期限的規(guī)定第六章：電梯使用與維護6.1使用規(guī)定甲方應確保電梯的使用符合相關法律法規(guī)和安全規(guī)范。6.1.1使用規(guī)范6.1.2使用限制6.2維護責任乙方應承擔電梯的日常維護和定期檢查責任，確保電梯的正常運行。6.2.1維護內容6.2.2維護周期6.3維護費用甲方應支付乙方電梯維護的相關費用。6.3.1維護費用的構成6.3.2維護費用的支付方式第七章：違約責任7.1違約情形的界定若一方未能履行合同義務或履行合同義務不符合約定，視為違約。7.1.1甲方違約的情形7.1.2乙方違約的情形7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金的確定7.2.2賠償責任的范圍7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應通知違約方，并在規(guī)定時間內協(xié)商解決。7.3.1違約通知的方式7.3.2違約處理的時限第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致。8.1.1變更的條件8.1.2變更的程序8.2合同解除的條件與程序一方在對方嚴重違約或合同無法繼續(xù)履行時，可提出解除合同。8.2.1解除的條件8.2.2解除的程序8.3合同終止的條件與后果合同履行完畢或依法解除后，合同自然終止。8.3.1終止的條件8.3.2終止后的責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決的原則9.1.2協(xié)商解決的時限9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁機構的選擇9.2.2訴訟管轄的法院9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用的規(guī)定9.3.2管轄的確定第十章：簽字欄10.1甲方簽字：________________________10.2乙方簽字：________________________10.3簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點：_______________________第十一章：附件11.1術語解釋11.1.1電梯安裝工程：指甲方委托乙方進行的電梯采購、安裝、調試和驗收等工作。11.1.2維護責任：指乙方對電梯進行日常保養(yǎng)、定期檢查和故障排除的責任。11.2電梯安裝工程詳細計劃11.2.1工程計劃書11.2.2工程時間表11.3電梯使用與維護手冊11.3.1使用手冊11.3.2維護手冊第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂條件雙方可根據實際情況，協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。12.1.1補充協(xié)議的簽訂時機12.1.2補充協(xié)議的內容范圍12.2補充協(xié)議的內容補充協(xié)議可對合同內容進行補充或修改。12.2.1補充協(xié)議的具體內容12.2.2補充協(xié)議的生效條件12.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.1補充協(xié)議的法律效力12.3.2補充協(xié)議與本合同的關系第十三章：合同備案13.1備案的法律依據根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本合同需進行備案。13.1.1備案的法律要求13.1.2備案的法律意義13.2備案的程序雙方應共同向有關部門提交備案申請。13.2.1備案申請的提交13.2.2備案申請的審核13.3備案的效力備案后，合同具有法律效力，受法律保護。13.3.1備案的法律效力13.3.2備案的公示效力第十四章：合同的解釋14.1合同解釋的原則合同解釋應遵循公平、誠實信用的原則。14.1.1解釋原則的依據14.1.2解釋原則的應用14.2合同解釋的方法合同解釋應首先依據合同文本。14.2.1解釋方法的選擇14.2.2解釋方法的執(zhí)行14.3合同解釋的效力合同解釋的結果對雙方具有約束力。14.3.1解釋結果的法律效力14.3.2解釋結果的執(zhí)行方式第十五章：合同的執(zhí)行15.1合同執(zhí)行的監(jiān)督雙方應設立監(jiān)督機制，確保合同的順利執(zhí)行。15.1.1監(jiān)督機制的設立15.1.2監(jiān)督機制的執(zhí)行15.2合同執(zhí)行的保障雙方應提供必要的資源和支持，保障合同的執(zhí)行。15.2.1資源支持的提供15.2.2支持保障的措施15.3合同執(zhí)行的變更合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同執(zhí)行方式。15.3.1變更的條件15.3.2變更的程序第十六章：合同的續(xù)簽16.1續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。16.1.1續(xù)簽的協(xié)商條件16.1.2續(xù)簽的協(xié)商程序16.2續(xù)簽的程序雙方應提前向對方提出續(xù)簽意向。16.2.1續(xù)簽意向的提出16.2.2續(xù)簽意向的確認16.3續(xù)簽的效力新合同文本與本合同具有同等法律效力。16.3.1新合同的法律效力16.3.2新合同與本合同的關系第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件合同期滿自然終止。17.1.1期滿終止的條件17.1.2期滿終止的程序17.2合同終止的程序終止合同應提前通知對方，并說明終止原因。17.2.1終止通知的發(fā)送17.2.2終止通知的確認17.3合同終止的效力合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。17.3.1結算的程序17.3.2結算的標準第十八章：合同的解除18.1合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。18.1.1解除的條件18.1.2解除的程序18.2合同解除的程序解除合同應提前通知對方，并說明解除原因。18.2.1解除通知的發(fā)送18.2.2解除通知的確認18.3合同解除的效力合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。18.3.1結算的程序18.3.2結算的標準第十九章：合同的效力19.1合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。19.1.1法律效力的確認19.1.2法律效力的執(zhí)行19.2合同的優(yōu)先效力本合同與雙方之前簽訂的任何協(xié)議不一致的，以本合同為準。19.2.1優(yōu)先效力的確認19.2.2優(yōu)先效力的執(zhí)行19.3合同的公示效力本合同備案后，具有公示效力，對第三人具