委托房地產(chǎn)開發(fā)合同2024年

最新委托房地產(chǎn)開發(fā)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目用地位于：__________1.3項(xiàng)目用地面積：__________1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________第二條委托內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，按照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃方案和有關(guān)技術(shù)要求，進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的建設(shè)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故、工期延誤等。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括但不限于土地征用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、裝修費(fèi)、配套建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)格的__________%作為預(yù)付款。3.3剩余的合同價(jià)格應(yīng)在乙方完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目規(guī)劃方案

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.施工圖紙

4.工程量清單

5.施工組織設(shè)計(jì)

6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

7.付款憑證

8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，視為違約。

2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。

3.甲方未按照約定支付合同價(jià)格的，視為違約。

4.甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)的甲方。

2.受托方：指接受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的乙方。

3.合同價(jià)格：指雙方約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的總價(jià)款。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

5.工期延誤：指項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)實(shí)際完成時(shí)間超過約定的完成時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到工程質(zhì)量問題：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。

2.遇到工期延誤：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。

3.甲方未支付合同價(jià)格：催促甲方支付合同價(jià)格，必要時(shí)可以依法向法院提起訴訟。

4.乙方未按約定提供相關(guān)資料：要求乙方及時(shí)提供相關(guān)資料，影響工程進(jìn)度的，根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為建筑施工企業(yè)。

2.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

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