2024版?zhèn)€人租房合同

2024版?zhèn)€人租房合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與裝修狀況2.3房屋用途與限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2續(xù)租條件與程序3.3租賃期限的變更與解除第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付方式與時間4.3租金調(diào)整的條件與限制第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2押金的退還條件5.3保證金的相關(guān)規(guī)定第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付標準與時間6.2房屋驗收程序6.3交付與驗收的記錄第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責(zé)任7.3維修與修繕的責(zé)任劃分第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的后續(xù)事宜第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2合同的補充與修改11.3其他雙方認為必要的條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力與說明13.3附件的更新與維護合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息出租方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______1.2承租方信息承租方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵循誠信原則，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。2.3房屋用途與限制房屋僅供居住使用，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他用途。2.3.1房屋設(shè)施清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施，并在設(shè)施清單上簽字確認。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租條件與程序租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)提前______天向出租方提出續(xù)租要求。3.3租賃期限的變更與解除雙方可協(xié)商變更或解除合同，但需提前______天書面通知對方。3.3.1租賃期限變更的程序租賃期限變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個月支付一次。4.2租金支付方式與時間租金通過______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付，支付時間為每月的第______日前。4.3租金調(diào)整的條件與限制租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有約定或因市場因素經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.1租金調(diào)整的通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知對方，并說明調(diào)整的理由和幅度。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付押金數(shù)額為______元，承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。5.2押金的退還條件租賃期滿，房屋驗收合格后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。5.3保證金的相關(guān)規(guī)定如雙方約定保證金，其數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在本合同中明確。5.3.1押金的扣除如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付標準與時間出租方應(yīng)保證房屋符合約定的交付標準，并在______年______月______日前交付給承租方。6.2房屋驗收程序房屋交付時，承租方應(yīng)進行驗收，如有異議應(yīng)在______小時內(nèi)提出。6.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗收記錄，作為合同附件。6.3.1房屋交付時的狀態(tài)房屋交付時，雙方應(yīng)確認房屋的具體狀態(tài)，包括但不限于清潔程度、設(shè)施完好性等。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。7.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維護由承租方負責(zé)，包括______。7.3維修與修繕的責(zé)任劃分房屋的大修或修繕由出租方負責(zé)，承租方應(yīng)提前通知出租方。7.3.1維修通知的程序承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)按照約定的程序及時通知出租方。7.3.2維修期間的租金調(diào)整如因出租方維修導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除條件不可抗力或合同中有特別約定的情況下，違約方可部分或全部免除責(zé)任。8.3.1違約金的計算違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失來確定。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方訂立合同時可預(yù)見的損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.3.1解除通知的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.3.2合同終止后的清算合同終止后，應(yīng)進行清算，包括租金結(jié)算、押金退還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由出租方所在地人民法院管轄。10.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1協(xié)商解決的費用協(xié)商解決爭議的費用由雙方平均分擔(dān)。10.3.2法律程序的費用通過法律程序解決爭議的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。11.2合同的補充與修改本合同可由雙方協(xié)商一致進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.3其他雙方認為必要的條款雙方可就本合同未涉及的其他必要事項進行約定。11.3.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2第三方受益人本合同不設(shè)定第三方受益人，除非協(xié)議中有明確約定。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。12.3.1簽字的法律效力雙方簽字或蓋章后，本合同即發(fā)生法律效力。12.3.2簽字程序簽字應(yīng)由當(dāng)事人或其授權(quán)代表完成，并加蓋公章或個人印章。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施