店面門面租房合同書2024年

店面門面租房合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2起租日期4.3續(xù)租與終止第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：保證金與押金7.1保證金7.2押金7.3退還與扣除第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)附錄：附錄A：租賃物平面圖附錄B：租賃物交接清單附錄C：合同變更與解除通知書格式正文結(jié)束。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在店面門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租店面門面的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，按照本合同附件中的定義進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)雙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為______。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物交付時的狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況。3.3.1結(jié)構(gòu)狀況3.3.2設(shè)施設(shè)備3.3.3裝修狀況第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2起租日期租賃物的起租日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與終止租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書面通知出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，租金總額為______元。5.2支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。6.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)對于租賃物的非日常性維修，由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3.1維修責(zé)任劃分6.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)正文結(jié)束。第七章：保證金與押金7.1保證金承租方需在簽訂合同時支付保證金______元，用于保障出租方的利益。7.2押金押金為______元，用于保障租賃物的完好和租賃期間相關(guān)費(fèi)用的支付。7.3退還與扣除租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金及押金，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。7.3.1退還條件7.3.2扣除事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于承租方逾期支付租金、出租方逾期交付租賃物、承租方擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。8.3賠償范圍賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的所有實(shí)際損失和可預(yù)期的損失。8.3.1逾期支付租金責(zé)任8.3.2逾期交付租賃物責(zé)任8.3.3擅自改變用途責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更或解除協(xié)議。9.3.1變更通知9.3.2解除通知第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。10.3.1爭議解決費(fèi)用10.3.2仲裁裁決效力第十一章：保密條款11.1保密信息在合同履行過程中，雙方可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，如裝修規(guī)定、營業(yè)時間等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.3其他事項(xiàng)雙方可約定其他相關(guān)事宜，包括但不限于保險、稅務(wù)處理等。12.3.1裝修規(guī)定12.3.2營業(yè)時間第十三章：簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______簽字日期：______13.2承租方簽字蓋章承租方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______簽字日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______