轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪信息3.1商鋪位置與描述3.2商鋪使用范圍3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件第五章：轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除后果第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：其他條款9.1合同附件9.2合同解釋權(quán)9.3合同生效條件第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。1.2合同定義本合同中所指的“商鋪”是指位于______的商業(yè)用房，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方違約時(shí)采取合同約定的措施。乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并在甲方違約時(shí)要求賠償。第三章：商鋪信息3.1商鋪位置與描述商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.2商鋪使用范圍乙方租賃商鋪僅用于______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備詳見(jiàn)附件二，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為_(kāi)_____。4.3押金及退還條件乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后無(wú)息退還。第五章：轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前______天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)按照甲方的要求提供第三方的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，需支付甲方轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等款項(xiàng)，并履行其他相關(guān)義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方如未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方如未能按照合同約定支付租金或違反商鋪使用范圍，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約金與賠償違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。賠償金應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失以及為追索賠償所發(fā)生的合理費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第九章：其他條款9.1合同附件本合同附件包括商鋪位置圖、商鋪設(shè)施設(shè)備清單、甲方與乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償因泄露保密信息而造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。12.3不可抗力責(zé)任免除雙方因不可抗力而未能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十三章：合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同