2024版意向性房屋租賃合同

2024版意向性房屋租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀與使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋日常維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的數(shù)額與退還第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋驗(yàn)收程序8.3房屋交付與驗(yàn)收的記錄第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力情況下的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1特殊用途的約定13.2特殊條件下的權(quán)利與義務(wù)13.3其他特別事項(xiàng)第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同的公示第十五章：簽字欄15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的共識(shí)，并規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同背景甲方作為房屋的合法所有者或管理者，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方希望租賃甲方的房屋，并同意遵守合同規(guī)定。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)和定義，如“租金”、“保證金”等，將在合同中明確解釋。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2承租方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格與能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀與使用限制房屋目前處于______狀態(tài)，乙方應(yīng)遵守關(guān)于房屋使用的以下限制：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可在雙方協(xié)商一致的情況下延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需滿足以下條件：______。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金總額為______元/月，大寫：______。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)______方式支付租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括______。6.3房屋維修與修繕?lè)课莸木S修與修繕責(zé)任如下分配：______。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方需支付保證金______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。7.3押金的數(shù)額與退還押金為______元，用于保障房屋設(shè)施的完好，合同期滿后退還。第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，在合同生效時(shí)交付房屋。8.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。8.3房屋交付與驗(yàn)收的記錄房屋交付與驗(yàn)收的詳細(xì)記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并于確定違約之日起______天內(nèi)支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件與程序一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，可書面通知對(duì)方解除合同。10.3合同變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力情況下的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3法律適用與管轄仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并在______地進(jìn)行。第十三章：特別約定13.1特殊用途的約定如乙方租賃房屋用于特殊目的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。13.2特殊條件下的權(quán)利與義務(wù)在特定情況下，如房屋維修等，雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)按照本合同特別條款執(zhí)行。13.3其他特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他特別事項(xiàng)，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)行政管理部門備案。14.3合同的公示根據(jù)需要，甲方可將合同主要內(nèi)容在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示。第十五章：