房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介范本2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介范本2024年甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______丙方（中介方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋，并已充分了解該房屋的基本情況。丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)。甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封或其他影響交易的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。2.3乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過(guò)之日起_______日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供以下中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的談判；協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備房屋買(mǎi)賣(mài)所需的相關(guān)文件和資料；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供房屋交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)合法、合規(guī)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條中介費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的_______%向丙方支付中介費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2中介費(fèi)用應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給丙方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接單。第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證該房屋在交易前未發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在漏水、裂縫等情形，甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行修復(fù)。7.2乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。8.3如丙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的金額為中介費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋交接單銀行按揭貸款合同房屋評(píng)估報(bào)告甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條房屋維修與維護(hù)13.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。第十四條房屋使用限制14.1乙方在使用房屋期間，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。14.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。第十五條房屋附屬設(shè)施15.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾日Ｊ褂?，并在房屋交付時(shí)提供相關(guān)使用說(shuō)明。15.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第十六條房屋裝修與改造16.1乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。16.2乙方在進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方同意。第十七條房屋交易稅費(fèi)17.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第十八條合同變更與解除18.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。18.2如遇不可抗力或其他特殊情形，三方可協(xié)商變更或解除合同。第十九條合同解釋19.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。19.2本合同如有未盡事宜，三方可協(xié)商補(bǔ)充。第二十條法律適用與爭(zhēng)議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的終止21.1合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方支付全部房款后自然終止。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條特別約定22.1甲方應(yīng)保證其委托丙方代理出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形。22.2丙方應(yīng)保證其代理行為合法、合規(guī)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明：一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況及設(shè)施設(shè)備狀況。房屋現(xiàn)狀照片：作為房屋交接時(shí)的參考。銀行按揭貸款合同：證明乙方貸款的具體情況及貸款銀行的批準(zhǔn)文件。房屋評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。甲方身份證復(fù)印件：證明甲方的身份信息。乙方身份證復(fù)印件：證明乙方的身份信息。丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明丙方的中介資質(zhì)。二、違約行為及認(rèn)定：逾期交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。逾期支付房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。未協(xié)助過(guò)戶(hù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在交付前修復(fù)，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，視為違約。未提供中介服務(wù)：丙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)悍课葙I(mǎi)賣(mài)合同：是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交易事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。產(chǎn)權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)的法律文件。房屋交接單：是指房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的書(shū)面文件。銀行按揭貸款：是指銀行向購(gòu)房者提供的貸款，用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。違約金：是指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：如甲方因不可抗力或其他原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。房款支付延遲：如乙方因銀行貸款審批延遲導(dǎo)致房款支付延遲，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并協(xié)商新的支付時(shí)間。房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲：如因政策變動(dòng)或其他原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋結(jié)構(gòu)改變：如乙方擅自改變房