2024版房屋聯(lián)營合同范本

2024版房屋聯(lián)營合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的和背景1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的法律地位和資格第三章：聯(lián)營方式和范圍3.1聯(lián)營方式3.2聯(lián)營范圍3.3聯(lián)營期限第四章：投資與出資4.1投資總額4.2出資方式4.3出資比例和權(quán)益分配第五章：經(jīng)營管理5.1管理機構(gòu)設(shè)置5.2經(jīng)營決策機制5.3日常經(jīng)營管理第六章：財務(wù)管理6.1財務(wù)報告制度6.2利潤分配6.3虧損處理第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險分擔(dān)原則8.2責(zé)任承擔(dān)8.3不可抗力第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件和程序9.2合同終止條件9.3終止后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約認(rèn)定10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍和方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補充協(xié)議12.3其他事項第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新與補充合同編號______第一章：前言1.1合同目的和背景本合同旨在明確甲乙雙方在房屋聯(lián)營項目中的合作方式、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險分擔(dān)等事宜，以促進(jìn)項目順利實施。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在房屋聯(lián)營項目中的全部合作活動。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，將在合同附件中詳細(xì)定義和解釋。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的法律地位和資格甲乙雙方均為依法成立并具有獨立法人資格的企業(yè)，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：聯(lián)營方式和范圍3.1聯(lián)營方式甲乙雙方將采取合資、合作或其他雙方約定的方式進(jìn)行房屋聯(lián)營。3.2聯(lián)營范圍聯(lián)營的范圍為房屋的建設(shè)、銷售、租賃及物業(yè)管理等。3.3聯(lián)營期限聯(lián)營期限自本合同生效之日起至項目結(jié)束之日止。第四章：投資與出資4.1投資總額本項目預(yù)計投資總額為人民幣______元。4.2出資方式甲乙雙方可以貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣財產(chǎn)出資。4.3出資比例和權(quán)益分配甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%，雙方按出資比例享有權(quán)益。4.3.1出資證明甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的出資證明，并在合同簽訂后______天內(nèi)提交給對方。4.3.2出資期限甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限完成出資。第五章：經(jīng)營管理5.1管理機構(gòu)設(shè)置設(shè)立聯(lián)營管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。5.2經(jīng)營決策機制重大經(jīng)營決策應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3日常經(jīng)營管理日常經(jīng)營管理由聯(lián)營管理機構(gòu)負(fù)責(zé)，并向甲乙雙方報告。5.3.1管理費用管理費用的預(yù)算、支出和審計由甲乙雙方共同決定。5.3.2管理責(zé)任聯(lián)營管理機構(gòu)對項目的經(jīng)營管理負(fù)有完全責(zé)任。第六章：財務(wù)管理6.1財務(wù)報告制度聯(lián)營管理機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提供財務(wù)報告。6.2利潤分配利潤分配應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。6.3虧損處理虧損由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。6.3.1財務(wù)審計聯(lián)營項目應(yīng)定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保財務(wù)報告的準(zhǔn)確性。6.3.2財務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對聯(lián)營項目的財務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督聯(lián)營項目的經(jīng)營管理，并對重大事項有決策權(quán)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方享有與甲方同等的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同規(guī)定，確保聯(lián)營項目的順利進(jìn)行。7.3.1信息披露甲乙雙方應(yīng)相互披露與聯(lián)營項目相關(guān)的重要信息。7.3.2風(fēng)險管理甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理措施，確保項目穩(wěn)定發(fā)展。第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險分擔(dān)原則甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)項目風(fēng)險。8.2責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。8.3.1不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。8.3.2不可抗力后果處理雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定不可抗力后果的處理方式。第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：項目順利完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括財產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。9.3.1財產(chǎn)清算合同終止后，應(yīng)成立清算組，對聯(lián)營財產(chǎn)進(jìn)行清算。9.3.2債權(quán)債務(wù)處理清算組應(yīng)妥善處理聯(lián)營期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3賠償范圍和方式賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。賠償方式由雙方協(xié)商確定。10.3.1違約金除賠償損失外，違約方還應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2賠償程序受損害方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起____天內(nèi)提出賠償要求。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3.1仲裁裁決仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均有約束力。11.3.2訴訟費用敗訴方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的合理費用。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。12.2補充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容的變更或補充簽訂書面補充協(xié)議。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.3.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3.2通知方式變更任何一方如需變更通知方式或地址，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______13.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。13.3.1合同備案合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.3.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：項目計劃書、設(shè)計方案、財務(wù)預(yù)算報告等。14.2附件