二手房購(gòu)買合同書模板(2024版)

二手房購(gòu)買合同書模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用法律第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋坐落與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章：特別條款9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3其他特別約定第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同修改程序13.3其他事項(xiàng)（正文結(jié)束）合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用法律本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房屋描述3.1房屋坐落與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況：______。3.4房屋附屬設(shè)施房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：元，支付時(shí)間：。余款：元，支付時(shí)間：。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋。確認(rèn)無誤后，簽署房屋交接確認(rèn)書。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為交易總價(jià)的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下解除。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2訴訟管轄協(xié)商不成時(shí)，可向賣方所在地人民法院提起訴訟。（正文結(jié)束）第九章：特別條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。9.3其他特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。9.3.1特別約定一：______。9.3.2特別約定二：______。第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求賣方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋交接確認(rèn)書。12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同修改程序合同的任何修改均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.3.1事項(xiàng)一：______。13.3.2事項(xiàng)二：______。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：______。買方送達(dá)地址：______。第十五章：法律適用與爭(zhēng)議解決15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決機(jī)制合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十六章：合同的終止與解除16.1合同終止條件合同履行完畢后，本合同自然終止。16.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。16.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十七章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確17.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的違