房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置及描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：首付分期付款安排4.1分期付款總額4.2分期付款時(shí)間表4.3分期付款方式第五章：房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)5.2首付支付5.3余款支付第六章：房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程第七章：房地產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：簽字和蓋章11.1雙方簽字11.2簽字時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4見證人簽字11.5蓋章和備案合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中關(guān)于首付分期付款的條款和條件，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致后簽訂。1.3合同解釋合同中如有術(shù)語或條款需要解釋，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣，結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：，乙方電子郵箱：。第三章：房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置及描述房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前為______（自住/出租/空置等狀態(tài)），房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好。第四章：首付分期付款安排4.1分期付款總額首付分期付款總額為人民幣_(tái)_____元，占房地產(chǎn)交易總價(jià)的______%。4.2分期付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付首付分期款項(xiàng)：第一期：______年__月__日，金額為______元；第二期：______年__月__日，金額為______元；……4.3分期付款方式乙方應(yīng)將分期款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：______；賬號(hào)：______；戶名：______。4.3.1付款確認(rèn)甲方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)書。第五章：房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)按照合同約定支付首付及余款。5.2首付支付乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。5.3余款支付余款支付方式為______（一次性支付/分期支付等），具體支付時(shí)間及金額如下：余款總額：______元；支付時(shí)間：______；支付方式：______。第六章：房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付完全部首付款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無他人居住，房屋鑰匙、門禁卡等一并移交給乙方。6.3交付流程交付流程包括甲方清理房屋、雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、鑰匙及相關(guān)資料移交等。6.3.1現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收雙方應(yīng)于交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備狀況。6.3.2鑰匙及資料移交甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品和資料移交給乙方。以上為《房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書2024年》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：房地產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部首付款項(xiàng)之日起的______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等，甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助。7.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)見附件三。7.3.1稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商，稅費(fèi)的承擔(dān)方為______。7.3.2手續(xù)費(fèi)支付手續(xù)費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易中心收取的費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)等，由______方支付。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方未能按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件。8.2違約處理一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的數(shù)額為未履行部分款項(xiàng)的______%，最低不少于人民幣_(tái)_____元。8.3.1違約金支付條件違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金給守約方。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的間接損失、訴訟費(fèi)用等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁前，一方應(yīng)書面通知另一方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并給予合理的解決期限。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理處理已履行部分的返還、賠償?shù)葐栴}。10.3.1變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行。10.3.2解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和解除原因，協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)仁乱?。第十一章：簽字和蓋章11.1雙方簽字甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______11.2簽字時(shí)間本合同的簽字時(shí)間為：____年__月__日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。11.4見證人簽字見證人簽字：______日期：