房屋借用合同：2024年特定住宅租賃條款

房屋借用合同：2024年特定住宅租賃條款本合同目錄一覽第一條房屋借用合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋借用人的資格條件2.1借用人的基本條件2.2借用人的資格證明第三條房屋借用期限3.1借用開始日期3.2借用結束日期第四條房屋借用費用4.1租金4.2押金4.3其他費用第五條房屋借用期間的維護與保養(yǎng)5.1借用人的責任5.2出租人的責任第六條房屋借用期間的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條房屋借用期間的違約責任7.1借用人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條房屋借用期間的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條房屋借用期間的保險事宜9.1借用人的保險責任9.2出租人的保險責任第十條房屋借用期間的隱私保護10.1借用人的隱私權10.2出租人的隱私權第十一條房屋借用期間的維修與保養(yǎng)11.1借用人的維修責任11.2出租人的維修責任第十二條房屋借用期間的鄰里關系12.1借用人的鄰里關系處理12.2出租人的鄰里關系處理第十三條房屋借用期間的合同轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序第十四條房屋借用期間的附則14.1合同生效14.2合同終止14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條房屋借用合同的定義與范圍1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的位于____市的____套房屋借給乙方（借用人）使用，乙方按期支付租金并遵守相關條款的協(xié)議。1.2房屋借用范圍包括____、____、____等，具體以合同附件為準。第二條房屋借用人的資格條件2.1乙方應具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。2.2乙方不得為法律法規(guī)禁止借用房屋的人員，如有隱瞞，甲方有權立即終止合同。第三條房屋借用期限3.1借用開始日期為____年__月__日，借用結束日期為____年__月__日。3.2借用期間，乙方應按約定時間歸還房屋，如有特殊情況需延長期限，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第四條房屋借用費用4.1租金為每月人民幣____元，按季度支付。4.2押金為人民幣____元，合同到期無損壞物品后退還。4.3借用期間產生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。第五條房屋借用期間的維護與保養(yǎng)5.1乙方應按照甲方提供的使用說明，合理使用房屋及其設施，并保持房屋及設施的完好。5.2甲方應保證房屋及設施的正常運行，如有損壞，應在接到乙方通知后____小時內予以修復。第六條房屋借用期間的變更與解除6.1合同期限內，如乙方需變更借用期限，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。6.2合同期限內，如乙方需解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。第七條房屋借用期間的違約責任7.1乙方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本金日萬分之五。7.2乙方未按約定使用房屋造成損壞的，應按市場價格賠償甲方損失。7.3甲方未按約定時間修復損壞設施的，應支付乙方違約金人民幣____元。第八條房屋借用期間的爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條房屋借用期間的保險事宜9.1乙方應在借用開始前購買房屋及室內財產保險，并將保險單復印件交甲方留存；9.2保險金額不得低于甲方房屋及室內財產的評估價值；9.3保險期間應覆蓋整個借用期間，保險受益人為甲方。第十條房屋借用期間的隱私保護10.1乙方應尊重甲方及其家人的隱私，不得擅自查看或使用甲方的個人物品；10.2甲方應尊重乙方的生活習慣和隱私，不得擅自進入乙方居住的房間；10.3雙方不得將對方的隱私信息泄露給第三方。第十一條房屋借用期間的維修與保養(yǎng)11.1乙方應合理使用房屋及設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方；11.2甲方應在接到乙方通知后____小時內安排維修；11.3維修費用由造成損壞的一方承擔。第十二條房屋借用期間的鄰里關系12.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關系和諧；12.2甲方應協(xié)助乙方處理與鄰里之間的關系；12.3雙方應共同維護小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十三條房屋借用期間的合同轉讓13.1乙方不得擅自將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方；13.2如乙方確需轉讓，應事先征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)；13.3甲方有權拒絕乙方的轉讓請求，如甲方同意轉讓，轉讓費用為人民幣____元。第十四條房屋借用期間的附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋借用合同附件（房屋具體情況說明）詳細說明房屋的地址、面積、結構、設施等情況，以及房屋的產權證明文件復印件。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細說明押金的支付金額、退還條件、退還時間等條款。附件四：保險單復印件乙方購買的房屋及室內財產保險單的復印件，需符合甲方要求的保險金額和受益人。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細列出物業(yè)管理的條款，包括水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用的承擔方式和標準。附件六：鄰里關系和諧協(xié)議詳細列出鄰里關系和諧的要求和雙方的責任，以及處理鄰里糾紛的程序。附件七：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修與保養(yǎng)的服務內容、響應時間、費用承擔等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用房屋造成損壞。3.甲方未按約定時間修復損壞設施。4.乙方擅自將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。5.乙方提前解除合同未按約定支付違約金。責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一天，支付滯納金為本金日萬分之五。2.未按約定使用房屋造成損壞：按市場價格賠償甲方損失。3.未按約定時間修復損壞設施：支付乙方違約金人民幣1000元。4.擅自轉讓權利和義務：甲方有權拒絕乙方的轉讓請求，如甲方同意轉讓，轉讓費用為人民幣2000元。5.提前解除合同未支付違約金：按照合同約定支付違約金。示例說明：1.若乙方在合同約定的租金支付日期后逾期五天支付租金，則乙方需支付滯納金為租金金額的萬分之二十五。2.若乙方未按約定使用房屋造成設施損壞，則乙方需按市場價格賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或經營管理權的一方。2.借用人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.借用期限：指合同約定的乙方借用房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給甲方的費用。8.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費用。9.鄰里關系：指房屋借用期間，乙方與甲方及鄰里之間的相互關系。10.維修與保養(yǎng)：指房屋借用期間，甲方和乙方對房屋及設施進行維護和保養(yǎng)的責任和義務。1.出租人：指甲方。2.借用人：指乙方。3.借用期限：指合同約定的借用開始日期至借用結束日期。4.租金：指乙方按約定時間支付給甲方的費用。5.押金：指乙方支付給甲方的費用，用于保證合同