住宅預(yù)訂訂單及確定價(jià)格協(xié)議（2024年度）

住宅預(yù)訂訂單及確定價(jià)格協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.住宅預(yù)訂訂單及確定價(jià)格協(xié)議概述1.1預(yù)訂訂單的構(gòu)成1.2價(jià)格協(xié)議的有效期1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.預(yù)訂訂單的詳細(xì)內(nèi)容2.1住宅類型與數(shù)量2.2預(yù)定面積與布局2.3預(yù)定交付日期3.價(jià)格協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容3.1預(yù)訂價(jià)格與支付方式3.2定金與尾款的支付時(shí)間3.3價(jià)格優(yōu)惠政策4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行的期限與方式5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.合同的終止與失效8.1合同終止的條件8.2合同失效的情形9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的期限與限制10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定10.2爭(zhēng)議解決的方式11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的構(gòu)成與效力11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效12.合同的簽署與生效12.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2生效的條件與時(shí)間13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的復(fù)印件效力14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條住宅預(yù)訂訂單及確定價(jià)格協(xié)議概述1.1預(yù)訂訂單的構(gòu)成本合同的預(yù)訂訂單包括但不限于住宅類型、數(shù)量、預(yù)定面積、預(yù)定交付日期等雙方達(dá)成一致的內(nèi)容。預(yù)訂訂單內(nèi)的各項(xiàng)信息應(yīng)當(dāng)作為本合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有約束力。1.2價(jià)格協(xié)議的有效期本合同的價(jià)格協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年度。除非雙方另有約定，否則有效期屆滿后，本合同及其附件即行終止。1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)訂價(jià)格。價(jià)格調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容詳見附件。第二條預(yù)訂訂單的詳細(xì)內(nèi)容2.1住宅類型與數(shù)量預(yù)訂住宅類型為：_______，數(shù)量為：_______。具體類型與數(shù)量以附件為準(zhǔn)。2.2預(yù)定面積與布局預(yù)訂住宅的總面積為：_______平方米，布局為：_______。具體面積與布局以附件為準(zhǔn)。2.3預(yù)定交付日期雙方約定住宅的交付日期為：_______。具體交付日期以附件為準(zhǔn)。第三條價(jià)格協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容3.1預(yù)訂價(jià)格與支付方式本合同的預(yù)訂價(jià)格為：_______元/平方米。買方支付方式為：定金+尾款。定金為人民幣：_______元，尾款為人民幣：_______元。定金和尾款的具體支付時(shí)間及方式詳見附件。3.2定金與尾款的支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)支付定金，尾款在交付住宅時(shí)支付。具體支付時(shí)間以附件為準(zhǔn)。3.3價(jià)格優(yōu)惠政策買方根據(jù)本合同約定的價(jià)格享受優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策以附件為準(zhǔn)。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行交付住宅的義務(wù)，并保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。賣方不得無故提高預(yù)訂價(jià)格，如因特殊情況需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)與買方協(xié)商一致。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和尾款。買方在收到住宅后，有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行的期限與方式賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將住宅交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商調(diào)整交付日期。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任以附件為準(zhǔn)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同及其附件中未公開的、與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料等。8.2保密義務(wù)的期限與限制雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起_______年內(nèi)有效。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息，否則未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：住宅預(yù)訂訂單、價(jià)格協(xié)議、付款計(jì)劃等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效本合同的有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)簽或調(diào)整合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方在_______（地點(diǎn)）簽署。11.2生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力，除非另有明確規(guī)定，否則以原件為準(zhǔn)。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序：（1）雙方簽署終止協(xié)議；（2）按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。13.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序：（1）雙方簽署終止協(xié)議；（2）按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。14.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅預(yù)訂訂單詳細(xì)要求和說明：預(yù)訂訂單應(yīng)包括住宅類型、數(shù)量、預(yù)定面積、預(yù)定交付日期等具體信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.價(jià)格協(xié)議詳細(xì)要求和說明：價(jià)格協(xié)議應(yīng)包括預(yù)訂價(jià)格、定金與尾款的支付時(shí)間及方式、價(jià)格優(yōu)惠政策等具體內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出定金、尾款等支付時(shí)間及金額，并由雙方簽字確認(rèn)。4.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括住宅的質(zhì)量、設(shè)施、面積等方面的要求，并由雙方簽字確認(rèn)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、保密義務(wù)的期限及限制，并由雙方簽字確認(rèn)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行期間的調(diào)整、變更等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按照本合同約定履行交付住宅的義務(wù)，或未保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前將住宅交付給買方，則構(gòu)成違約行為，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按照本合同約定支付定金和尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果買方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約行為，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指住宅預(yù)訂訂單及確定價(jià)格協(xié)議，是雙方達(dá)成一致的書面文件。2.賣方：指合同中約定出售住宅的一方。3.買方：指合同中約定購買住宅的一方。4.