城區(qū)沿街店鋪租賃合同規(guī)范(2024年版本)

城區(qū)沿街店鋪租賃合同規(guī)范(2024年版本)本合同目錄一覽1.租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.店鋪使用及管理6.1承租方使用店鋪的要求6.2出租方對店鋪的管理權7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目7.3維修費用承擔方式8.保險責任8.1承租方應購買的保險類型8.2保險費用承擔方式9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定事項13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2店鋪裝修條款13.3租金調(diào)整條款14.合同附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3保險單據(jù)復印件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址店鋪位于市區(qū)街道號，具體店鋪門牌號及店鋪所在樓層等詳細信息由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。1.2店鋪面積店鋪實際可使用面積為平方米，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證或相關政府部門出具的測量報告為準。1.3店鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束日期如乙方按本合同約定履行各項義務，則租賃期滿后，本合同自動終止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額店鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第五條租賃押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條店鋪使用及管理6.1承租方使用店鋪的要求乙方應按約定用途合理使用店鋪，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度，不得擅自改變店鋪結構和設施，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2出租方對店鋪的管理權甲方有權對店鋪進行日常管理，并有權要求乙方遵守甲方的管理制度。第八條維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的項目1)店鋪建筑結構及主體設施；2)店鋪內(nèi)的給排水系統(tǒng)；3)店鋪內(nèi)的供電系統(tǒng)；4)店鋪的安全設施，如消防設施等。7.2承租方負責維修的項目1)店鋪內(nèi)部的裝飾裝修；2)店鋪內(nèi)部的電器設備；3)店鋪內(nèi)部的其他設施，如貨架、照明等。7.3維修費用承擔方式1)因甲方負責項目范圍內(nèi)的設施損壞或故障導致的維修費用，由甲方承擔；2)因乙方負責項目范圍內(nèi)的設施損壞或故障導致的維修費用，由乙方承擔。第九條保險責任8.1承租方應購買的保險類型乙方應按照甲方的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。8.2保險費用承擔方式保險費用由乙方承擔。第十條違約責任9.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失。9.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接損失。第十一條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的相關條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同；3)乙方未按照約定使用店鋪，甲方有權解除合同；4)乙方違反本合同的其他約定，甲方有權解除合同。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律訴訟雙方同意，如本合同的任何條款發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條其他約定事項13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪及租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店鋪裝修條款乙方進行店鋪內(nèi)部裝修應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。13.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照雙方約定的方式進行，如需調(diào)整，應提前一個月通知對方。第十五條合同附件14.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以確認店鋪的具體位置和面積。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明乙方已按照約定向甲方支付押金。14.3保險單據(jù)復印件乙方應向甲方提供保險單據(jù)的復印件，以證明已購買約定的保險。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細標注店鋪的具體位置、面積、出入口、公共區(qū)域等信息，以確保雙方對店鋪的實際狀況有清晰的認識和了解。店鋪平面圖應由甲方提供，并在合同簽訂前經(jīng)過乙方確認。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)為乙方支付押金時的憑證，應由甲方出具，并注明押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據(jù)應在合同簽訂時提供給乙方。附件三：保險單據(jù)復印件詳細要求和說明：保險單據(jù)復印件應證明乙方已按照合同約定購買了相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。保險單據(jù)復印件應在合同簽訂時提供給甲方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的行為；2.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的行為；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用店鋪；5.乙方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失；2.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接損失；3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同；4.乙方未按照約定使用店鋪的，甲方有權解除合同；5.乙方違反本合同的其他約定的，甲方有權解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定提供店鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失；2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.若乙方擅自改變店鋪結構和設施，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.押金：押金是承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用，用于擔保租賃物的完好返還。4.違約金：違約金是違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.違約：違約是指合同當事人違反合同約定的義務。6.解除合同：解除合同是指合同當事人提前終止合同關系的法律行為。7.保險：保險是一種風險管理工具，通過支付保險費，將風險轉(zhuǎn)移給保險公司，以減輕或