2024年城市更新拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024年城市更新拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2受讓方同意接受上述房屋的產(chǎn)權(quán)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過(guò)戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)第六條房屋交付及質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交付時(shí)間第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)7.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方指定的聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人14.2受讓方聯(lián)系人第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方同意接受上述房屋的產(chǎn)權(quán)，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.2過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。第六條房屋交付及質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。6.2房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋鑰匙交付給受讓方。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于保證房屋質(zhì)量、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。7.3如轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.4如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.5雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如有）。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方指定的聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2受讓方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：過(guò)戶所需相關(guān)證件和資料清單附件五：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章或騎縫章。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)包括房屋的各樓層布局、房間尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有模糊、破損等情況。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、材料品質(zhì)等方面的檢測(cè)結(jié)果。報(bào)告應(yīng)蓋章齊全，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶所需相關(guān)證件和資料清單應(yīng)包括雙方提供的證件和資料清單，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。清單應(yīng)詳細(xì)列出所需證件和資料，并標(biāo)明每項(xiàng)證件和資料的提供方。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫，明確授權(quán)銀行辦理轉(zhuǎn)賬事宜。授權(quán)書應(yīng)蓋章齊全，包括轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬賬戶、轉(zhuǎn)賬時(shí)間等詳細(xì)信息。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的具體計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，便于雙方理解和操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，如未保證房屋質(zhì)量、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致受讓方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金。2.若受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)要求受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的轉(zhuǎn)讓方和受讓方，分別為房屋的所有權(quán)人和購(gòu)房人。2.房屋所有權(quán)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓