2024年4G電信基站用地長期租賃合同范本

2024年4G電信基站用地長期租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.基站用地3.租賃期限4.租賃費用5.基站建設與使用6.維修與保養(yǎng)7.保險8.違約責任9.爭議解決10.合同的變更與終止11.保密條款12.法律適用13.爭議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2基站用地1.2.1甲方同意將位于_______（地址）的_______平方米土地出租給乙方作為4G電信基站的建設用地。1.2.2乙方有權在上述土地上建設、運營和維護4G電信基站，以及進行與基站相關的各項活動。1.2.3乙方應按照相關法律法規(guī)及土地使用權證的要求，合法使用上述土地，并遵守我國的電信管理規(guī)定。2.租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.租賃費用3.1乙方向甲方支付的租賃費用為每年人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按年支付。3.2租賃費用的支付方式為：每年__月__日前，乙方將當年的租賃費用支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃費用包括但不限于土地租金、物業(yè)管理費、水電費等。4.基站建設與使用4.1乙方應在租賃期內按照相關法律法規(guī)及電信行業(yè)標準，自行負責基站的建設、運營和維護工作。4.2乙方在基站建設和運營過程中，應確保基站的安全穩(wěn)定運行，并對基站周邊環(huán)境進行必要的環(huán)境保護。4.3乙方不得將基站用于任何非法用途，不得違反我國的相關法律法規(guī)。5.維修與保養(yǎng)5.1乙方應負責基站的日常維修與保養(yǎng)工作，確?；镜陌踩€(wěn)定運行。5.2基站的大修、改造等大型維修工程，應提前向甲方報告，并征得甲方同意。5.3甲方應給予乙方必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供維修工具、設備等。6.保險6.1乙方應按照我國的相關法律法規(guī)，為基站辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。7.違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式為：違約金額×1%。8.爭議解決8.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，并對合同條款的含義、內容、適用等事項達成一致理解。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的變更或終止不影響雙方在合同變更或終止前產生的權利和義務。10.保密條款10.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的失效，應符合法律規(guī)定的合同終止條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：基站設計方案附件三：基站建設許可證附件四：基站運營許可證附件五：租賃費用支付證明附件六：保險單附件七：基站維護保養(yǎng)記錄附件八：基站安全檢查報告附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證乙方應向甲方提供土地使用權證的復印件，以證明乙方對基站用地的合法使用權。附件二：基站設計方案乙方應向甲方提供基站設計方案，包括基站的設計圖紙、技術參數(shù)等，以供甲方審核。附件三：基站建設許可證乙方應向甲方提供基站建設許可證的復印件，以證明乙方已獲得相關政府部門的建設許可。附件四：基站運營許可證乙方應向甲方提供基站運營許可證的復印件，以證明乙方已獲得相關政府的運營許可。附件五：租賃費用支付證明乙方應向甲方提供租賃費用支付證明，以證明乙方已按照合同約定支付了租賃費用。附件六：保險單乙方應向甲方提供基站保險單的復印件，以證明乙方已為基站購買了相應的保險。附件七：基站維護保養(yǎng)記錄附件八：基站安全檢查報告乙方應定期向甲方提供基站的安全檢查報告，以證明乙方確?；镜陌踩€(wěn)定運行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供基站用地。2.乙方未按合同約定支付租賃費用。3.乙方未按合同約定進行基站的建設、運營和維護。4.乙方未按合同約定進行保險購買。5.任何一方未履行合同中的其他約定義務。責任認定標準：1.違約金：違約金額×1%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。示例說明：若甲方未按合同約定提供基站用地，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因未能提供基站用地而給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.4G電信基站：指第四代移動通信技術基站，用于提供無線通信服務。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租賃費用：指乙方為使用基站用地而向甲方支付的費用。4.維修與保養(yǎng)：指對基站進行日常的維護、修理和保養(yǎng)工作，確保基站的安全穩(wěn)定運行。5.保險：指乙方為基站購買的保險，包括基站本身的保險以及相關責任的保險。6.違約金