二零二五年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)合同寶典3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)合同寶典本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同主體資格1.2合同當(dāng)事人基本信息1.3合同當(dāng)事人授權(quán)委托書2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)園區(qū)概況2.2承包經(jīng)營范圍2.3合同期限3.合同權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3出讓方權(quán)利3.4出讓方義務(wù)4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款期限5.合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行5.2監(jiān)督管理5.3合同變更6.合同終止與解除6.1合同終止6.2合同解除6.3合同終止或解除的條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知送達11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)園區(qū)概況13.2附件二：承包經(jīng)營范圍13.3附件三：合同價款及支付方式13.4附件四：合同履行與監(jiān)督管理13.5附件五：合同終止與解除13.6附件六：違約責(zé)任13.7附件七：爭議解決13.8附件八：合同附件13.9附件九：合同生效與備案13.10附件十：其他約定事項14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同主體資格本合同當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的法人資格或合法經(jīng)營資格，并保證其主體資格的真實性、合法性、有效性。1.2合同當(dāng)事人基本信息1.2.1承包方名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號。1.2.2出讓方名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號。1.2.3合同簽訂日期。1.3合同當(dāng)事人授權(quán)委托書合同當(dāng)事人如需委托代理人簽訂本合同，應(yīng)出具授權(quán)委托書，并注明代理人的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)事項及授權(quán)期限。2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)園區(qū)概況2.1.1服務(wù)園區(qū)名稱、地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。2.1.2服務(wù)園區(qū)功能定位、發(fā)展目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)布局等。2.2承包經(jīng)營范圍2.2.1承包方在服務(wù)園區(qū)內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。2.2.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。2.3合同期限2.3.1合同期限為自年月日起至年月日止。2.3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.合同權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定，合法使用服務(wù)園區(qū)。3.1.2獲得合同約定的收益。3.1.3要求出讓方提供必要的支持和協(xié)助。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定，承擔(dān)服務(wù)園區(qū)的經(jīng)營管理責(zé)任。3.2.2維護服務(wù)園區(qū)的安全、整潔、有序。3.2.3按時繳納合同約定的費用。3.3出讓方權(quán)利3.3.1按照合同約定，收取承包方應(yīng)繳納的費用。3.3.2監(jiān)督檢查承包方履行合同情況。3.4出讓方義務(wù)3.4.1按照合同約定，提供服務(wù)園區(qū)的基本設(shè)施和條件。3.4.2協(xié)助承包方解決合同履行過程中的問題。4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1合同價款為人民幣元整。4.1.2合同價款包含服務(wù)園區(qū)使用費、配套設(shè)施建設(shè)費等。4.2支付方式4.2.1承包方應(yīng)按月支付合同價款，每月支付金額為人民幣元整。4.2.2支付時間：每月的日前支付當(dāng)月合同價款。5.合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行5.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地履行合同義務(wù)。5.1.2出讓方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和協(xié)助，確保合同履行。5.2監(jiān)督管理5.2.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。5.2.2監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)定期對服務(wù)園區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6.合同終止與解除6.1合同終止6.1.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽合同時，合同終止。6.1.2合同約定的其他終止情形。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2合同約定的其他解除情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議事項除外。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1本合同附件清單如下：附件一：服務(wù)園區(qū)概況附件二：承包經(jīng)營范圍附件三：合同價款及支付方式附件四：合同履行與監(jiān)督管理附件五：合同終止與解除附件六：違約責(zé)任附件七：爭議解決附件八：合同生效與備案附件九：其他約定事項9.2合同附件內(nèi)容9.2.1各附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同文本報送相關(guān)部門備案。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2.2通知送達日期以郵戳日期為準(zhǔn)，或者以雙方約定的其他方式確認(rèn)送達。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為：_______。12.3簽署人員12.3.1承包方代表：_______（簽字）12.3.2出讓方代表：_______（簽字）13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)園區(qū)概況13.2附件二：承包經(jīng)營范圍13.3附件三：合同價款及支付方式13.4附件四：合同履行與監(jiān)督管理13.5附件五：合同終止與解除13.6附件六：違約責(zé)任13.7附件七：爭議解決13.8附件八：合同生效與備案13.9附件九：其他約定事項14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各執(zhí)_______份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。13.2第三方介入條件13.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。13.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。13.3.2第三方對因自身原因造成的合同履行瑕疵或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過合同價款的_______%。13.4.2第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)明確，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。13.5第三方權(quán)利13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的合同履行信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。13.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。13.6第三方與其他各方的劃分說明13.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。13.6.2第三方對甲乙雙方的行為負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。13.6.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)避免對甲乙雙方的正常經(jīng)營活動造成不利影響。13.7第三方介入的具體條款13.7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1.第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；2.第三方介入的時間安排；3.第三方介入的費用承擔(dān)；4.第三方介入的成果要求；5.第三方介入的保密條款。13.8第三方介入的變更與解除13.8.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。13.8.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。13.9第三方介入的爭議解決13.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。14.額外條款及說明14.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)。14.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。14.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。14.1.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。14.1.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜及時溝通，確保信息暢通。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)園區(qū)概況詳細(xì)要求：包括服務(wù)園區(qū)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、環(huán)境狀況等。說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)，用于明確服務(wù)園區(qū)的具體狀況。2.附件二：承包經(jīng)營范圍詳細(xì)要求：列出承包方在服務(wù)園區(qū)內(nèi)可以從事的具體經(jīng)營活動，包括但不限于行業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)范圍等。說明：此附件為合同履行的核心，用于界定承包方的經(jīng)營權(quán)限。3.附件三：合同價款及支付方式詳細(xì)要求：明確合同價款總額、支付方式、支付時間、支付賬戶等。說明：此附件為合同履行的經(jīng)濟基礎(chǔ)，用于規(guī)范雙方的經(jīng)濟往來。4.附件四：合同履行與監(jiān)督管理詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的監(jiān)督機制、管理措施、變更程序等。說明：此附件為合同履行的保障，用于確保合同的有效執(zhí)行。5.附件五：合同終止與解除詳細(xì)要求：列出合同終止或解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件為合同履行的風(fēng)險控制，用于明確雙方在合同終止或解除時的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約責(zé)任詳細(xì)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、違約金等。說明：此附件為合同履行的約束力，用于規(guī)范雙方的行為。7.附件七：爭議解決詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為合同履行的糾紛解決途徑，用于確保爭議的公正處理。8.附件八：合同生效與備案詳細(xì)要求：包括合同生效的條件、備案機構(gòu)、備案程序等。說明：此附件為合同履行的法律效力，用于確保合同的合法性和有效性。9.附件九：其他約定事項詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，如保密條款、不可抗力條款等。說明：此附件為合同履行的補充條款，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定支付合同價款。承包方未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。出讓方未按合同約定提供服務(wù)園區(qū)的基本設(shè)施和條件。第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：承包方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。承包方未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)園區(qū)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出讓方未按合同約定提供服務(wù)園區(qū)的基本設(shè)施和條件，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)合同寶典1合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)資源的合理利用和高效運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)：指以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.承包經(jīng)營權(quán)：指甲方在約定的期限內(nèi)，對乙方擁有的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理，享有收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指承擔(dān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)的單位或個人。2.乙方：指擁有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的單位或個人。3.承包期限：指甲方承包乙方現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的有效期限。4.承包費用：指甲方支付給乙方的承包費用。5.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有乙方提供的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)；2.在承包期限內(nèi)，有權(quán)對園區(qū)進行經(jīng)營管理，包括但不限于招商引資、項目審批、設(shè)施維護等；3.按合同約定支付承包費用；4.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策，確保園區(qū)運營合法合規(guī)；5.按合同約定向乙方提供園區(qū)運營情況報告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)；2.按合同約定向甲方提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)；3.保障甲方在承包期限內(nèi)對園區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)；4.對甲方在園區(qū)運營過程中違反法律法規(guī)和政策的行為進行監(jiān)督；5.按合同約定收取承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，對園區(qū)進行經(jīng)營管理；2.乙方按照合同約定，向甲方提供園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的承包期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和后續(xù)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、移交財產(chǎn)等。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方承包費用；2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費用：甲方應(yīng)按合同約定支付給乙方的承包費用，包括但不限于土地使用費、房屋租賃費、設(shè)施維護費等。2.管理費用：甲方在園區(qū)運營過程中產(chǎn)生的各項管理費用，如人力資源費用、辦公費用、市場推廣費用等。3.其他費用：根據(jù)園區(qū)運營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用給乙方。2.雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，簽訂具體的支付協(xié)議，明確支付金額、支付時間及支付方式。7.3支付時間1.承包費用：甲方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的承包費用。2.管理費用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的管理費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)；2.雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，保密期限至保密內(nèi)容公開或合法披露之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：稅收政策調(diào)整、進出口政策變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)節(jié)1.雙方可向第三方申請調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁申請。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的承包期限未滿；2.甲方未履行合同約定的義務(wù)；3.甲方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)所有權(quán)的權(quán)利。2.甲方在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其承包經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對園區(qū)內(nèi)重要設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。2.乙方保留對園區(qū)內(nèi)重大經(jīng)營決策的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。2.修改或補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就園區(qū)運營中的重大事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.本合同增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________乙方（發(fā)包方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________附件：1.本合同的修改和補充文件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改和補充文件；2.本合同的簽訂及履行過程中的相關(guān)協(xié)議；3.雙方協(xié)商確定的支付協(xié)議；4.園區(qū)運營管理細(xì)則；5.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其承包經(jīng)營權(quán)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供承包經(jīng)營權(quán)的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭議，可由第三方進行鑒定或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指甲方在約定的期限內(nèi)，對乙方擁有的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理，享有收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供承包經(jīng)營權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定提供承包經(jīng)營權(quán)，如違反約定，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或書面約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁申請。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：參與園區(qū)建設(shè)和管理，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。在合同約定的范圍內(nèi)，對園區(qū)內(nèi)的項目享有優(yōu)先合作權(quán)。3.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)責(zé)任。對園區(qū)內(nèi)的項目進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。4.第三方責(zé)任：對其提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е聢@區(qū)運營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對園區(qū)內(nèi)的項目進行監(jiān)督和管理，確保項目符合合同約定。對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.乙方利益條款：享有園區(qū)運營收益的分配權(quán)。在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權(quán)解除合同。甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定的其他行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，對園區(qū)進行經(jīng)營管理。對園區(qū)內(nèi)的項目享有優(yōu)先合作權(quán)。2.甲方的利益條款：享有園區(qū)運營收益的分配權(quán)。在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供承包經(jīng)營權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)合同寶典3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)經(jīng)營權(quán)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保園區(qū)運營管理的順利進行，實現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)：指以信息技術(shù)、現(xiàn)代物流、金融服務(wù)、文化創(chuàng)意、教育培訓(xùn)、研發(fā)設(shè)計等為代表的新興服務(wù)業(yè)。（2）園區(qū)：指甲方所擁有的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于土地使用費、物業(yè)管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方進行違約責(zé)任追究。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時向甲方支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護園區(qū)形象，確保園區(qū)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動，履行本合同約定的義務(wù)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，承擔(dān)園區(qū)運營管理的全部責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題；（3）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付合同終止前已發(fā)生的租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定，每年向甲方支付租金，具體金額為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車場、會議室等，需支付相應(yīng)的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時，當(dāng)場或按約定時間支付使用費用。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時，應(yīng)即時或按約定時間支付使用費。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供經(jīng)營條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)按照乙方實際損失賠償。（2）乙方違約的，應(yīng)按照甲方實際損失賠償。（3）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、運營的最終決策權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)管的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方經(jīng)營活動進行臨時調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護甲方權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的運營管理、市場推廣等方面進行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決運營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同附件一2.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同附件二附件及其他說明解釋一