新建商品房市場推廣協(xié)議（2024規(guī)范版）

新建商品房市場推廣協(xié)議（2024規(guī)范版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.商品房概述2.1商品房項目名稱2.2商品房項目位置2.3商品房項目規(guī)模3.推廣目標3.1推廣目標概述3.2推廣目標分解4.推廣策略與方法4.1推廣渠道4.2推廣內容4.3推廣時間安排5.推廣費用5.1推廣費用計算方式5.2推廣費用支付時間及方式6.推廣效果評估6.1評估標準6.2評估時間及方式7.合同的履行7.1雙方的權利與義務7.2合同的變更與解除7.3違約責任8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同的轉讓13.附件13.1商品房項目宣傳資料13.2推廣計劃及相關材料14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1本協(xié)議由甲方（新建商品房開發(fā)商）與乙方（市場推廣服務商）簽訂，雙方約定就甲方新建的商品房項目進行市場推廣活動，以實現(xiàn)項目的順利銷售和品牌建設。1.2甲方為新建商品房項目的開發(fā)商，擁有項目的合法開發(fā)權、銷售權和管理權。乙方為專業(yè)的市場推廣服務商，具備豐富的市場推廣經(jīng)驗和資源。1.3本協(xié)議期限自雙方簽字之日起至商品房項目全部房源售罄之日止。2.商品房概述2.1本項目名稱為花園，位于市區(qū)路，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計棟樓，包含個單元，提供套商品房。2.2商品房項目地處城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施完善，具有較高的投資價值和居住價值。2.3甲方負責提供項目的詳細資料和相關資質證明，確保項目的合法合規(guī)。3.推廣目標3.1推廣目標概述：通過市場推廣活動，提高商品房項目的知名度和美譽度，吸引潛在客戶，實現(xiàn)房源的快速銷售，完成甲方設定的銷售目標。3.2推廣目標分解：具體包括（1）完成項目的品牌建設，提升項目知名度；（2）實現(xiàn)%的銷售轉化率；（3）吸引名潛在客戶進行實地參觀；（4）完成棟樓的房源銷售。4.推廣策略與方法4.1推廣渠道：包括傳統(tǒng)媒體（如報紙、電視、戶外廣告等）、網(wǎng)絡媒體（如官方網(wǎng)站、公眾號、房地產(chǎn)平臺等）、線下活動（如開盤活動、客戶答謝會等）以及社區(qū)推廣等多種渠道。4.2推廣內容：包括項目的優(yōu)勢特點、戶型介紹、周邊配套設施、優(yōu)惠政策等信息，以及各類推廣活動的策劃和實施。4.3推廣時間安排：根據(jù)項目銷售進度和市場情況，制定合理的推廣時間表，確保推廣活動的連續(xù)性和有效性。5.推廣費用5.1推廣費用計算方式：甲方根據(jù)乙方的推廣方案和實際推廣效果，按照約定的費率支付乙方推廣費用。費率根據(jù)不同推廣渠道和內容進行調整。5.2推廣費用支付時間及方式：甲方在每個推廣周期結束后X個工作日內，按照雙方約定的金額支付乙方推廣費用。推廣費用的支付方式為銀行轉賬。6.推廣效果評估6.1評估標準：根據(jù)項目銷售情況、客戶訪問量、品牌知名度等指標，對乙方推廣效果進行評估。6.2評估時間及方式：甲方在每個推廣周期結束后X個工作日內，組織專家團隊對乙方的推廣效果進行評估，并根據(jù)評估結果對后續(xù)推廣工作進行調整。8.合同的終止8.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止推廣活動，并將推廣資料和相關文件交給甲方。甲方應按照乙方的實際推廣效果支付乙方剩余的推廣費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：甲方所在地人民法院。10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.附件13.1商品房項目宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、效果圖等。13.2推廣計劃及相關材料：包括推廣方案、推廣預算、推廣活動策劃等。14.簽字蓋章頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房項目宣傳資料內容：包括項目介紹、戶型圖、效果圖等，用于展示商品房項目的特點和優(yōu)勢。詳細要求：宣傳資料應真實、準確地反映項目情況，不得含有虛假信息。說明：宣傳資料的制作和發(fā)布應符合合同約定的時間和方式，甲方應提供相關素材，乙方負責設計和制作。2.附件二：推廣計劃及相關材料內容：包括推廣方案、推廣預算、推廣活動策劃等，用于指導推廣活動的實施。詳細要求：推廣計劃應具有可操作性，預算合理，活動策劃創(chuàng)新且有吸引力。說明：推廣計劃應根據(jù)合同約定的推廣目標和策略制定，乙方負責實施并按期提交推廣效果報告。3.附件三：市場推廣費用明細表內容：詳細列出推廣費用的各項支出，包括廣告費、活動費、人員費等。詳細要求：費用明細表應真實、完整地記錄推廣費用的使用情況。說明：費用明細表由乙方定期提交，甲方進行審核和確認。4.附件四：推廣效果評估報告內容：包括推廣活動的效果評估指標、評估結果和改進建議。詳細要求：評估報告應客觀、公正地反映推廣活動的效果。說明：評估報告由乙方在合同約定的評估時間提交，甲方進行審閱。5.附件五：合同履行過程中的其他重要文件和資料內容：包括雙方往來函件、會議紀要、變更協(xié)議等。詳細要求：文件和資料應真實、完整地記錄合同履行過程中的重要事項。說明：雙方應妥善保管合同履行過程中的文件和資料，并按照合同約定的方式進行交換和存檔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按照約定時間支付推廣費用，乙方有權暫停推廣活動，并要求甲方支付違約金。未能提供真實、準確的商品房項目資料，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔因此產(chǎn)生的損失。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更合同內容，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：未能按照約定時間提交推廣計劃和效果報告，甲方有權要求乙方支付違約金。未能按照約定標準完成推廣目標，甲方有權要求乙方承擔違約責任。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更合同內容，甲方有權要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指新建的、用于銷售的住宅房屋，包括預售和現(xiàn)售兩種形式。2.市場推廣：指