抵押土地使用權(quán)借款合同樣本：法律效應(yīng)解析

抵押土地使用權(quán)借款合同樣本：法律效應(yīng)解析本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條抵押土地使用權(quán)4.1抵押土地使用權(quán)范圍4.2抵押土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的附則12.1合同的附則第十三條其他約定13.1其他約定第十四條合同的附件14.1合同的附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款用于項(xiàng)目/業(yè)務(wù)發(fā)展/購(gòu)置設(shè)備等合法用途，并承諾不將借款用于違法活動(dòng)及高利貸等。第二條借款期限2.1借款期限：借款自借據(jù)出具之日起算，期限為年，自借款之日起至還款日止。2.2還款期限：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款及利息。具體的還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第三條借款利率3.1借款利率：借款年利率為%，按年計(jì)息，如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，但需書(shū)面確認(rèn)。3.2利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條抵押土地使用權(quán)4.1抵押土地使用權(quán)范圍：甲方將位于地區(qū)的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：）作為本借款的抵押物，抵押土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。4.2抵押土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)保證抵押土地使用權(quán)的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)的違約金等，如價(jià)值不足以覆蓋，甲方應(yīng)追加抵押物或提供其他擔(dān)保。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的變更：如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，或甲方需變更抵押物，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)：6.1.1按約定用途使用借款，不得挪作他用；6.1.2按期足額償還借款及利息；6.1.3配合乙方進(jìn)行抵押登記手續(xù)；6.1.4保證抵押物價(jià)值充足，如價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。6.2借款人的權(quán)利：6.2.1在合同約定的用途范圍內(nèi)自由使用借款；6.2.2在還款期限內(nèi)按約定的利率獲得借款；6.2.3對(duì)抵押物的處理權(quán)，但需保證抵押權(quán)人的利益不受損害。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：7.1.1按約定收回借款及利息；7.1.2在甲方未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)；7.1.3對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約定用途使用借款。7.2貸款人的義務(wù)：7.2.1按約定提供借款；7.2.2辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)；7.2.3在合同約定的條件下，不得提前收回借款。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：8.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益；8.1.3合同變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、借款期限、利率等。8.2合同的解除：8.2.1在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同；8.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求立即歸還借款及利息，并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2甲方未按期足額償還借款及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并追究甲方違約責(zé)任；9.1.3甲方違反合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2乙方未按約定條件提前收回借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3乙方違反合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更：如本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出變更，變更后的條款即成為本合同的一部分；11.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：11.3.1甲方按期足額償還借款及利息；11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2本合同的附件包括：借款用途說(shuō)明、還款計(jì)劃表、抵押物清單等。第十四條合同的附件14.1合同的附件：包括但不限于借款用途說(shuō)明、還款計(jì)劃表、抵押物清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目預(yù)期效益等。附件二：還款計(jì)劃表列出甲方按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款及利息的具體時(shí)間表。附件三：抵押物清單詳細(xì)列出抵押土地使用權(quán)的范圍、位置、面積、使用權(quán)證號(hào)等信息。附件四：抵押土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告提供專(zhuān)業(yè)的抵押土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)的違約金等。附件五：借款合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂借款合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：法律名詞及解釋協(xié)議詳細(xì)列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按期足額償還借款及利息；3.甲方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按期足額償還借款及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并追究甲方違約責(zé)任；3.甲方違反合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并按照違約金條款要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押土地使用權(quán)：指甲方將位于地區(qū)的土地使用權(quán)作為本借款的抵押物，抵押土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求甲方改正違約行為、提前還款或依法處置抵押物等。3.借款利率：指甲方借款年利率為%，按年計(jì)息，如遇市