2024年土地買(mǎi)賣(mài)中介合同：賣(mài)方專享版

2024年土地買(mǎi)賣(mài)中介合同：賣(mài)方專享版本合同目錄一覽1.土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)概述1.1土地位置與性質(zhì)1.2土地面積與界址1.3土地用途與規(guī)劃2.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介方提供的服務(wù)2.2賣(mài)方與中介方的合作期限3.中介費(fèi)用與支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2支付時(shí)間與支付方式4.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1土地權(quán)屬與合法性4.2提供土地相關(guān)資料4.3協(xié)助辦理土地交易手續(xù)5.中介方責(zé)任與義務(wù)5.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)5.2協(xié)助尋找買(mǎi)家5.3維護(hù)賣(mài)方利益6.違約責(zé)任與賠償6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2中介方違約責(zé)任6.3賠償金額與支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密期限與例外情況10.合同的生效、期限與終止10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件13.雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2中介方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)概述1.1土地位置與性質(zhì)1.2土地面積與界址該土地的總面積為（面積），具體界址為（界址描述）。1.3土地用途與規(guī)劃該土地的規(guī)劃用途為（用途），如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。賣(mài)方應(yīng)確保該土地符合相關(guān)用途的規(guī)劃要求。第二條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介方提供的服務(wù)（1）為賣(mài)方提供土地市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；（2）在賣(mài)方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助尋找買(mǎi)家；（3）提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2賣(mài)方與中介方的合作期限賣(mài)方與中介方的合作期限為（期限），自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條中介費(fèi)用與支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付中介方為賣(mài)方提供中介服務(wù)，雙方約定中介費(fèi)為土地交易總金額的（百分比）。中介費(fèi)用在土地交易完成后支付。3.2支付時(shí)間與支付方式賣(mài)方應(yīng)在土地交易完成后（時(shí)間）內(nèi)，向中介方支付約定的中介費(fèi)用。支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1土地權(quán)屬與合法性賣(mài)方應(yīng)對(duì)該土地的權(quán)屬及合法性承擔(dān)全部責(zé)任。如土地存在權(quán)屬糾紛、違法建設(shè)等情況，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決。4.2提供土地相關(guān)資料賣(mài)方應(yīng)向中介方提供該土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。4.3協(xié)助辦理土地交易手續(xù)賣(mài)方應(yīng)積極配合中介方及買(mǎi)家辦理土地交易手續(xù)，包括過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第五條中介方責(zé)任與義務(wù)5.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)中介方應(yīng)對(duì)土地市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等方面為賣(mài)方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.2協(xié)助尋找買(mǎi)家中介方應(yīng)盡最大努力為賣(mài)方尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。5.3維護(hù)賣(mài)方利益中介方在協(xié)助交易過(guò)程中，應(yīng)確保賣(mài)方合法權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任與賠償6.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致土地交易，賣(mài)方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的（倍數(shù)）。6.2中介方違約責(zé)任如中介方違反合同約定，導(dǎo)致土地交易，中介方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的（倍數(shù)）。6.3賠償金額與支付方式違約金賠償金額雙方約定為（金額）。支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。7.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限與例外情況保密期限為（期限），除非法律、法規(guī)或雙方另有規(guī)定。例外情況如下：（例外情況描述）。第十一條合同的生效、期限與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的期限為（期限），自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，雙方仍需履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)。第十二條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件本合同附件包括（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方（全稱）簽字：_______________賣(mài)方蓋章：_______________12.2中介方簽字蓋章中介方（全稱）簽字：_______________中介方蓋章：_______________第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為（日期）。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證該附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件2：規(guī)劃許可證該附件為土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明該土地的規(guī)劃用途及開(kāi)發(fā)條件。附件3：土地權(quán)屬證明該附件為土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該土地的權(quán)屬情況。附件4：交易誠(chéng)意金支付憑證該附件為賣(mài)方支付交易誠(chéng)意金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，證明買(mǎi)方對(duì)交易的誠(chéng)意。附件5：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證該附件為賣(mài)方支付中介服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，證明中介方已提供服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。附件6：土地交易合同該附件為土地交易合同的復(fù)印件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方已達(dá)成交易協(xié)議。附件7：交易過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證該附件為賣(mài)方支付交易過(guò)戶稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，證明交易過(guò)戶手續(xù)已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方如違反合同約定，導(dǎo)致土地交易，應(yīng)向中介方支付違約金。例如，賣(mài)方在合同簽訂后未經(jīng)中介方同意，自行與買(mǎi)家達(dá)成交易，構(gòu)成違約。2.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方如違反合同約定，導(dǎo)致土地交易，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。例如，中介方未按約定時(shí)間找到買(mǎi)家，構(gòu)成違約。3.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方和中介方同意，單方面撤銷交易，構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)發(fā)給土地使用者的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的一種法律文件。2.規(guī)劃許可證：指國(guó)家規(guī)劃部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位的一種法律文件，允許其在一定地點(diǎn)、范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。3.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件，用以確認(rèn)土地所有者或使用者的合法權(quán)益。4.交易誠(chéng)意金：指買(mǎi)方在簽訂合同后，為證明其購(gòu)