土地使用權(quán)出讓合同樣本：2024年專業(yè)版

土地使用權(quán)出讓合同樣本：2024年專業(yè)版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地使用權(quán)出讓的范圍1.2土地使用權(quán)出讓的方式1.3土地使用權(quán)出讓的面積第二條土地使用權(quán)出讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2土地使用權(quán)出讓金2.3土地使用權(quán)出讓的期限第三條土地使用權(quán)的變更3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2土地使用權(quán)出租的條件3.3土地使用權(quán)抵押的條件第四條土地使用權(quán)的終止4.1土地使用權(quán)終止的原因4.2土地使用權(quán)終止的程序4.3土地使用權(quán)終止后的處理第五條出讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利5.2出讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的履行7.1土地使用權(quán)出讓的交付7.2土地使用權(quán)出讓的登記7.3土地使用權(quán)出讓的支付第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約的責(zé)任9.2受讓方違約的責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地使用權(quán)出讓的范圍本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓范圍包括土地使用權(quán)證所載明的地塊面積，具體位置、界限、坐標(biāo)等詳見附件一。1.2土地使用權(quán)出讓的方式本合同土地使用權(quán)出讓方式為有償出讓，受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。1.3土地使用權(quán)出讓的面積本次出讓的土地使用權(quán)面積為實(shí)測面積，具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。第二條土地使用權(quán)出讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.3土地使用權(quán)出讓的期限土地使用權(quán)出讓期限為【】年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)的變更3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2土地使用權(quán)出租的條件3.3土地使用權(quán)抵押的條件第四條土地使用權(quán)的終止4.1土地使用權(quán)終止的原因土地使用權(quán)終止的原因包括：（一）合同約定的出讓期限屆滿；（二）法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。4.2土地使用權(quán)終止的程序4.3土地使用權(quán)終止后的處理土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)歸還出讓方，并辦理土地使用權(quán)注銷登記。第五條出讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利出讓方的權(quán)利包括：（一）按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓金；（二）監(jiān)督受讓方按照合同約定使用土地；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。5.2出讓方的義務(wù)出讓方的義務(wù)包括：（一）按照合同約定提供土地使用權(quán)；（二）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利受讓方的權(quán)利包括：（一）按照合同約定使用土地；（二）按照合同約定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2受讓方的義務(wù)受讓方的義務(wù)包括：（一）按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（二）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（三）協(xié)助出讓方辦理土地使用權(quán)登記；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約的責(zé)任出讓方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。9.2受讓方違約的責(zé)任受讓方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出讓方損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同終止條件如下：（一）合同約定的出讓期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2合同終止的程序第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：土地使用權(quán)出租協(xié)議附件五：土地使用權(quán)抵押協(xié)議附件六：土地使用權(quán)終止協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明受讓方取得土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)由出讓方依法辦理，并在合同簽訂后【】日內(nèi)交付給受讓方。附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證土地使用權(quán)出讓金支付憑證是受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的證明，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是受讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方的協(xié)議，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等內(nèi)容。附件四：土地使用權(quán)出租協(xié)議土地使用權(quán)出租協(xié)議是受讓方將土地使用權(quán)出租給他方的協(xié)議，應(yīng)包含出租條件、出租價(jià)格、出租期限等內(nèi)容。附件五：土地使用權(quán)抵押協(xié)議土地使用權(quán)抵押協(xié)議是受讓方將土地使用權(quán)抵押給他方的協(xié)議，應(yīng)包含抵押條件、抵押金額、抵押期限等內(nèi)容。附件六：土地使用權(quán)終止協(xié)議土地使用權(quán)終止協(xié)議是雙方協(xié)商終止土地使用權(quán)合同的協(xié)議，應(yīng)包含終止原因、終止程序、終止后的處理等內(nèi)容。附件七：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容的協(xié)議，應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、變更后的履行方式等內(nèi)容。附件八：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議是雙方約定解決合同爭議的協(xié)議，應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)。2.出讓方未按合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記。3.受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。4.受讓方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。5.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)受損失方的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同終止：違約方支付違約金和損害賠償后，合同終止。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出讓方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者支付出讓金的行為。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)出讓金：是土地使用者取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用，包括土地出讓價(jià)款和其他相關(guān)費(fèi)用。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.土地使用權(quán)出租：指土地使用者將其依法取得的地塊使用權(quán)出租給他人的行為。7.土地使用權(quán)抵押：指土地使用者將其依法取得的地塊使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的行為。8.