木材加工場地租賃合同2024年版詳盡模板

木材加工場地租賃合同2024年版詳盡模板本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃用途4.1木材加工業(yè)務(wù)4.2其他合法用途第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1場地及設(shè)施的日常維護(hù)6.2大修及改造第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條解除后的場地恢復(fù)12.1場地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)12.2恢復(fù)費(fèi)用承擔(dān)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的認(rèn)定13.2不可抗力事件的應(yīng)對第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3保密條款14.4法律適用14.5送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積出租方同意將位于【具體地址】的木材加工場地，占地面積【具體面積】平方米，租賃給承租方使用。場地具體界限以實(shí)地標(biāo)示為準(zhǔn)。1.2設(shè)施清單出租方提供的設(shè)施包括但不限于：辦公樓、車間、倉庫、供電設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施等。設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知對方。否則，租賃期滿后，承租方應(yīng)將場地及設(shè)施按約定條件交還出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額場地租賃價格為每平方米【租金價格】元/月，租金總額為每月【租金總額】元。3.2支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給出租方。3.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方賬戶名稱】賬號：【出租方銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】第四條租賃用途4.1木材加工業(yè)務(wù)承租方同意按照合同約定，在租賃場地上從事木材加工業(yè)務(wù)。4.2其他合法用途未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他用途。如承租方需變更用途，應(yīng)提前【具體時間】個月向出租方提出申請，并按出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證場地的完整性、安全性和合法性，確保場地符合承租方的經(jīng)營需求。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的物業(yè)管理，維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）承租方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1場地及設(shè)施的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。6.2大修及改造如需進(jìn)行大修或改造，承租方應(yīng)提前【具體時間】個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。如出租方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)退還已收取的租金，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金，逾期超過【逾期期限】個月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金【違約金金額】元。如承租方擅自改變場地用途或從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金【違約金金額】元，以及承擔(dān)因此造成的一切后果。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知出租方，并征得出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租方向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）出租方在收到申請后【具體時間】個月內(nèi)回復(fù)；（3）如出租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條解除后的場地恢復(fù)12.1場地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在合同解除后【具體時間】個月內(nèi)，將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。12.2恢復(fù)費(fèi)用承擔(dān)場地恢復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е聢龅責(zé)o法恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將場地及設(shè)施交還出租方。14.3保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5送達(dá)地址雙方確認(rèn)，合同約定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前【具體時間】天書面通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地設(shè)施清單詳細(xì)列出出租方提供的所有設(shè)施，包括但不限于辦公樓、車間、倉庫、供電設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施等。附件二：租賃場地平面圖標(biāo)明場地的具體位置、面積、界限等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：木材加工業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證承租方提供的經(jīng)營許可證，證明其有權(quán)在租賃場地上從事木材加工業(yè)務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照合同約定購買保險(xiǎn)。附件六：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，雙方需提供的相關(guān)證明文件。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營。2.出租方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方擅自改變場地用途或從事違法活動。5.雙方未達(dá)成合同變更或解除協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如出租方未按合同約定提供場地設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1