房產(chǎn)銷(xiāo)售中介代理協(xié)議樣本（2024年版）

房產(chǎn)銷(xiāo)售中介代理協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.代理范圍與權(quán)限1.1代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型與數(shù)量1.2代理期限1.3代理區(qū)域的界定2.銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定2.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)比例2.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核周期3.房產(chǎn)信息管理與披露3.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性與完整性3.2房產(chǎn)信息的更新與維護(hù)3.3房產(chǎn)信息的披露渠道與范圍4.客戶服務(wù)與售后保障4.1客戶接待與咨詢服務(wù)4.2購(gòu)房流程協(xié)助與指導(dǎo)4.3售后問(wèn)題處理與反饋5.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)5.2乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售中介）的責(zé)任與義務(wù)6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件與后續(xù)處理7.爭(zhēng)議解決方式與法律責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任8.合同的簽訂與備案8.1合同簽訂程序8.2合同備案流程9.保密條款9.1保密信息的范圍與界定9.2保密義務(wù)的履行與期限10.不可抗力因素10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響與處理11.合同的解除條件與后果11.1合同解除的條件11.2合同解除后的處理事項(xiàng)12.附則12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的修改與替代13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加協(xié)議的簽訂與效力14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同蓋章與生效日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍與權(quán)限1.1代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型與數(shù)量甲方同意乙方作為其代理銷(xiāo)售商，代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。具體房產(chǎn)的數(shù)量和類(lèi)型詳見(jiàn)附件一。1.2代理期限代理期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非合同提前終止或雙方另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。1.3代理區(qū)域的界定乙方代理銷(xiāo)售的范圍限定在____（具體區(qū)域），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超出代理區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。第二條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定甲乙雙方共同確定每個(gè)季度的銷(xiāo)售目標(biāo)，并寫(xiě)入附件二。乙方應(yīng)按照約定的銷(xiāo)售目標(biāo)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，并盡力完成銷(xiāo)售任務(wù)。2.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)比例乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售額的__%支付給乙方作為銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)支付的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。2.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核周期銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核周期為每個(gè)季度，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后__日內(nèi)向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。第三條房產(chǎn)信息管理與披露3.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性與完整性甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保信息的完整性。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息制作宣傳資料，并進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2房產(chǎn)信息的更新與維護(hù)甲方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。對(duì)于因信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.3房產(chǎn)信息的披露渠道與范圍乙方可以通過(guò)合法渠道進(jìn)行房產(chǎn)信息的披露，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等。披露的范圍應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條客戶服務(wù)與售后保障4.1客戶接待與咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)客戶的咨詢和來(lái)訪提供熱情、專(zhuān)業(yè)的接待與咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶了解房產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。4.2購(gòu)房流程協(xié)助與指導(dǎo)乙方應(yīng)協(xié)助客戶完成購(gòu)房流程，包括但不限于選房、簽約、付款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。4.3售后問(wèn)題處理與反饋對(duì)于客戶在購(gòu)房后遇到的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極協(xié)助解決，并及時(shí)向甲方反饋情況。第五條合作雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。5.2乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售中介）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，并盡力完成銷(xiāo)售目標(biāo)。乙方還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起__日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案。6.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同終止條件與后續(xù)處理合同終止的條件詳見(jiàn)附件四。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將未銷(xiāo)售的房產(chǎn)交還甲方，并處理好與客戶的相關(guān)事宜。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與界定保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方泄露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、客戶信息、銷(xiāo)售策略等。8.2保密義務(wù)的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限為_(kāi)_年。第九條不可抗力因素9.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十條合同的解除條件與后果10.1合同解除的條件合同解除的條件詳見(jiàn)附件五。10.2合同解除后的處理事項(xiàng)第十一條附則11.1合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款詳見(jiàn)附件六。11.2合同的修改與替代合同的修改與替代應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合作模式、廣告宣傳、培訓(xùn)等。12.2附加協(xié)議的簽訂與效力附加協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1甲方代表簽字甲方代表簽字：_________13.2乙方代表簽字乙方代表簽字：_________13.3合同蓋章與生效日期合同蓋章日期：____年__月__日，自合同蓋章之日起生效。第十四條爭(zhēng)議解決方式與法律責(zé)任14.1爭(zhēng)議解決途徑對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任，雙方均應(yīng)承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)項(xiàng)目的類(lèi)型、數(shù)量、位置、面積、價(jià)格等信息。附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制列出每個(gè)季度的銷(xiāo)售目標(biāo)，并明確銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的比例和計(jì)算方式。附件三：房產(chǎn)信息管理與披露的具體規(guī)定規(guī)定房產(chǎn)信息的更新、維護(hù)和披露的渠道及范圍。附件四：合同終止條件與后續(xù)處理詳細(xì)列出合同終止的條件和終止后的處理事項(xiàng)。附件五：合同解除的條件明確合同解除的條件和解除后的處理事項(xiàng)。附件六：補(bǔ)充條款包括合作模式、廣告宣傳、培訓(xùn)等其他約定的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所遭受的損失。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付約定的違約金。示例：乙方在一個(gè)季度內(nèi)未能完成約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，根據(jù)合同約定，需向甲方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方需根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指在本合