二手房交易墊資服務(wù)合同范本(2024年版)

二手房交易墊資服務(wù)合同范本(2024年版)本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)范圍1.2墊資服務(wù)期限1.3墊資金額2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息2.1.2配合買(mǎi)方及墊資方進(jìn)行房屋交接2.1.3按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息2.2.2按約定時(shí)間支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)2.2.3配合賣(mài)方及墊資方完成房屋交接2.3墊資方權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供墊資服務(wù)2.3.2按約定時(shí)間提供墊資金額2.3.3監(jiān)督買(mǎi)方支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)3.墊資服務(wù)費(fèi)用3.1墊資服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2墊資服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3墊資服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的履行與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3合同的驗(yàn)收與解除5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3墊資方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件9.其他約定9.1房屋交付前的維護(hù)與保養(yǎng)9.2房屋交付后的維修與保養(yǎng)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3身份證明文件11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同的生效時(shí)間12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.隱私保護(hù)與信息安全13.1保護(hù)雙方個(gè)人信息的原則13.2信息安全與保密義務(wù)14.法律適用與管轄14.1合同適用的法律法規(guī)14.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的墊資服務(wù)范圍包括但不限于：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的二手房過(guò)程中，因資金周轉(zhuǎn)需要，由墊資方提供臨時(shí)性資金支持，以保證交易的順利進(jìn)行。1.2墊資服務(wù)期限墊資服務(wù)期限自墊資方實(shí)際支付墊資金額之日起至買(mǎi)方支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)完畢之日止。墊資服務(wù)期限的具體起止日期由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。1.3墊資金額墊資金額根據(jù)買(mǎi)方的實(shí)際資金需求和賣(mài)方所持有的二手房的交易價(jià)格確定。具體墊資金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息賣(mài)方應(yīng)對(duì)所持有的二手房的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，確保提供的房屋信息與實(shí)際情況相符。2.1.2配合買(mǎi)方及墊資方進(jìn)行房屋交接賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，配合買(mǎi)方及墊資方完成房屋交接及相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.3按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易的合法有效性。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息買(mǎi)方應(yīng)向墊資方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，以便墊資方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和資金劃撥。2.2.2按約定時(shí)間支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)，確保墊資服務(wù)的及時(shí)終止。2.2.3配合賣(mài)方及墊資方完成房屋交接買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，配合賣(mài)方及墊資方完成房屋交接及相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3墊資方權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供墊資服務(wù)墊資方應(yīng)按照合同約定，向買(mǎi)方提供墊資服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3.2按約定時(shí)間提供墊資金額墊資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向買(mǎi)方提供墊資金額，確保交易的順利進(jìn)行。2.3.3監(jiān)督買(mǎi)方支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)墊資方應(yīng)監(jiān)督買(mǎi)方按照合同約定支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)，確保墊資服務(wù)的及時(shí)終止。第三條墊資服務(wù)費(fèi)用3.1墊資服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式墊資服務(wù)費(fèi)用根據(jù)墊資金額、墊資服務(wù)期限以及雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。費(fèi)率可以根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2墊資服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間墊資服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的方式分期支付。具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3墊資服務(wù)費(fèi)用的支付方式墊資服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行。具體交付時(shí)間在合同中予以明確。4.2房屋交付條件房屋交付條件包括：賣(mài)方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方支付完畢房款及墊資服務(wù)費(fèi)，以及其他雙方約定的條件。具體交付條件在合同中予以明確。4.3合同的驗(yàn)收與解除合同驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和解除手續(xù)在合同中予以明確。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更的條件包括：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。具體變更條件在合同中予以明確。5.2合同終止的條件合同終止的條件包括：買(mǎi)方支付完畢房款及墊資服務(wù)費(fèi)、賣(mài)方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。具體終止條件在合同中予以明確。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違約責(zé)任包括但不限于：提供虛假房屋信息、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)、未按約定時(shí)間交付房屋等。具體違約責(zé)任在合同中予以明確。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)、提供虛假身份信息、未按約定第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照申請(qǐng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟若仲裁不成或者仲裁裁決未被履行，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：買(mǎi)方支付完畢房款及墊資服務(wù)費(fèi)、賣(mài)方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。第十條其他約定9.1房屋交付前的維護(hù)與保養(yǎng)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。9.2房屋交付后的維修與保養(yǎng)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的附加設(shè)施、家具家電的歸屬等。第十一條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽署。10.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：買(mǎi)方支付完畢房款及墊資服務(wù)費(fèi)、賣(mài)方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。11.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：買(mǎi)方支付完畢房款及墊資服務(wù)費(fèi)、賣(mài)方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。第十三條隱私保護(hù)與信息安全12.1保護(hù)雙方個(gè)人信息的原則雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息不被泄露、篡改或?yàn)E用。12.2信息安全與保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。13.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同約定的人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件2：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了賣(mài)方所持有的二手房的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了買(mǎi)賣(mài)雙方及墊資方的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件4：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了墊資服務(wù)的具體條款，包括墊資金額、墊資服務(wù)期限、墊資服務(wù)費(fèi)用等。附件5：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了房屋交接的過(guò)程和內(nèi)容，包括房屋現(xiàn)狀、家具家電清單等。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程等。附件7：墊資服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了墊資服務(wù)費(fèi)用的支付過(guò)程，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件8：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了房屋交付后的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施功能等檢查結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住或產(chǎn)生損失。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款及墊資服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致墊資方資金被占用或產(chǎn)生利息損失。5.墊資方未按約定時(shí)間提供墊資金額，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定并在合同中明確。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)，買(mǎi)方因此產(chǎn)生了額外的租房費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)這些額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.墊資服務(wù)：指墊資方為買(mǎi)方提供臨時(shí)性資金支持，以保證交易的順利進(jìn)行。3.墊資金額：指墊資方實(shí)際提供的資金金額，用于