住建部發(fā)布2024年建筑行業(yè)施工合同范例

住建部發(fā)布2024年建筑行業(yè)施工合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2工程量清單3.3合同價款支付方式第四條合同工期4.1工期要求4.2工期延誤4.3工期提前第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保驗收第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更價款第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三條其他條款13.1合同的生效、變更和解除13.2保密條款13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4不可抗力13.5法律適用和爭議解決第十四條附件14.1工程量清單14.2材料和設(shè)備清單14.3設(shè)計文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.1工程名稱：根據(jù)甲方要求，乙方承擔(dān)的2024年建筑行業(yè)施工項目。2.2工程地點(diǎn)：甲方指定的施工地點(diǎn)。2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計文件確定的工程規(guī)模。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。第三條合同價格3.1合同總價：雙方依據(jù)工程量清單和市場行情，經(jīng)協(xié)商確定的合同總價。3.2工程量清單：甲方提供的包含工程各項工程量的詳細(xì)清單。3.3合同價款支付方式：按照雙方約定的付款計劃和付款條件進(jìn)行支付。第四條合同工期4.1工期要求：雙方依據(jù)工程性質(zhì)、工程量、施工條件等因素，協(xié)商確定的合同工期。4.2工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕瓿傻模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工期提前：由于乙方采取有效措施，工程提前完成的，甲方按約定給予乙方獎勵。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗收：工程完成后，由甲方和監(jiān)理共同進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收合格的工程視為交付。第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的主要材料，并按甲方要求提供相關(guān)質(zhì)保資料。6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備安全、可靠、適用。6.3材料和設(shè)備驗收：甲方和監(jiān)理對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，驗收合格的材料和設(shè)備方可用于施工。第八條合同變更8.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容需經(jīng)甲方同意，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。8.3變更價款：變更導(dǎo)致的價款增減，雙方協(xié)商確定。第九條合同解除9.1解除條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序：解除合同需經(jīng)甲方同意，并由雙方簽署書面解除協(xié)議。9.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體賠償金額雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方共同選定仲裁委員會；如選擇訴訟，雙方同意在甲方所在地法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其訴訟或仲裁費(fèi)用。第十二條其他條款12.1合同的生效、變更和解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，變更和解除協(xié)議同樣具有法律效力。12.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)責(zé)任。12.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.5法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照第十一條約定解決。第十三條附件13.1工程量清單：詳細(xì)列明工程各項工程量及其價格。13.2材料和設(shè)備清單：列明施工所需的主要材料和設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。13.3設(shè)計文件：包括工程設(shè)計圖紙、施工圖紙等。13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于施工方案、安全措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條合同的簽署和備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后十五日內(nèi)，將合同副本送交相關(guān)主管部門備案。14.3合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列明工程各項工程量及其價格，包括工程細(xì)目、工程量、單位、單價、總價等信息。清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便于雙方核算工程成本和付款依據(jù)。附件二：材料和設(shè)備清單列明施工所需的主要材料和設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。清單應(yīng)包括材料的品牌、型號、生產(chǎn)廠家等詳細(xì)信息，設(shè)備的型號、數(shù)量、功能等技術(shù)參數(shù)。附件三：設(shè)計文件包括工程設(shè)計圖紙、施工圖紙等，用以指導(dǎo)施工過程。設(shè)計文件應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)的施工圖、安裝圖等。附件四：施工方案詳細(xì)描述施工過程中的施工方法、施工工藝、施工步驟等。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計、施工安全措施等。附件五：安全措施包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、安全管理制度、安全培訓(xùn)資料等。安全措施應(yīng)涵蓋施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施、施工設(shè)備的安全使用、施工現(xiàn)場的安全管理等。附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收程序等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議對合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及合同變更、解除、違約等事項的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方延遲支付合同價款，或未按約定支付材料和設(shè)備費(fèi)用。3.乙方未按合同約定提供施工圖紙、設(shè)計文件等。4.乙方未按約定采取施工安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.具體賠償金額雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。3.違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。示例說明：假設(shè)乙方由于管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤，違反了合同約定的工期要求。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。具體金額根據(jù)合同約定的違約金計算公式確定。同時，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)采取措施，加快工程進(jìn)度，以減輕因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑行業(yè)：指從事建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、維修、拆除等活動。2.施工合同：指發(fā)包方與承包方之間就建筑施工工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量驗收：指對施工完成的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查、評定，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律賦予的知識成果的專有權(quán)利。7.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。本合同中的建筑行業(yè)是指乙方承擔(dān)的施工工程所屬的行業(yè)領(lǐng)域。施工合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于建