2024蘇州個(gè)人二手房交易合同示范文本

2024蘇州個(gè)人二手房交易合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4物業(yè)地址1.5物業(yè)面積第二條：房屋交易價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶時(shí)間3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方聲明4.2房屋查驗(yàn)4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第五條：合同的履行與變更5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3合同變更條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附加條款9.1甲方聲明與承諾9.2乙方聲明與承諾9.3其他事項(xiàng)第十條：雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系方式10.2乙方聯(lián)系方式第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________（姓名），身份證號(hào)：____________，系房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：____________（姓名），身份證號(hào)：____________，愿意購(gòu)買甲方房屋。1.3房產(chǎn)證號(hào)：____________，證載房屋權(quán)利人為甲方。1.4物業(yè)地址：____________（詳細(xì)地址），房屋面積為_(kāi)___________平方米。第二條：房屋交易價(jià)格2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將上述物業(yè)以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元進(jìn)行交易。2.2支付方式：乙方支付款項(xiàng)的方式如下：2.2.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元。2.2.3貸款事宜：乙方應(yīng)自行解決貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。如因貸款問(wèn)題導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還已支付的定金及首付款，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2.2房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，無(wú)重大隱蔽瑕疵。3.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署后一個(gè)月內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方聲明：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在簽署本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大隱蔽瑕疵，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條：合同的履行與變更5.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為物業(yè)所在地。5.3合同變更條件：本合同一旦簽署，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。6.3違約賠償金額：雙方同意，違約賠償金額為乙方已支付的定金及首付款的雙倍。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：8.2.1雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件：在任何一方違反本合同且無(wú)法糾正的情況下，另一方有權(quán)單方面解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條：附加條款9.1甲方聲明與承諾：甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。9.2乙方聲明與承諾：乙方承諾按照本合同約定支付款項(xiàng)，并履行相關(guān)手續(xù)。9.3其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系方式：____________（聯(lián)系電話），電子郵箱：____________（郵箱地址）。10.2乙方聯(lián)系方式：____________（聯(lián)系電話），電子郵箱：____________（郵箱地址）。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證的原件，并提交房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C的原件，并提交身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求提供其他相關(guān)文件。第十二條：其他12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：____________13.2乙方簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字：____________第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房屋及甲方身份信息是否一致。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份，乙方應(yīng)核對(duì)身份證復(fù)印件上的信息與實(shí)際身份是否一致。附件三：房屋買賣合同附件要求：房屋買賣合同應(yīng)完整、未經(jīng)篡改。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易的重要依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害。附件四：付款憑證附件要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付了定金、首付款等款項(xiàng)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)確保文件齊全、信息準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方因延遲入住所遭受的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)利證書(shū)，證明其對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明，用于證明