2024年住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同 全新發(fā)布版

2024年住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同全新發(fā)布版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋用途7.1房屋使用原則7.2禁止使用的活動(dòng)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第九條提前解約9.1提前解約的條件9.2提前解約的通知期限9.3提前解約的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該租賃物僅限于居住使用，不得用于任何非法用途或違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并明確續(xù)租的租賃期限、租金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrent為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前____日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)，且承租人已按照本合同約定履行了全部義務(wù)的情況下，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障或其他由出租人原因造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并妥善保管。因承租人不合理使用或人為破壞導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為保障雙方的利益，出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損失，承租人應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。出租人未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向次承租人收取租金。承租人應(yīng)確保次承租人按照本合同的約定履行義務(wù)。第九條提前解約9.1提前解約的條件租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除本合同，可書面約定解約事宜。提前解約需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前解約的通知期限雙方同意提前解約的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。通知期滿后，本合同即行解除。9.3提前解約的違約金提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除本合同解除的條件和程序按照本合同第十條、第十一條和第十二條的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況。附件三：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件五：維修費(fèi)用清單記錄在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如承租人轉(zhuǎn)租，需提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件七：提前解約協(xié)議如雙方同意提前解約，需提供提前解約的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.提前解約未按照合同約定通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。3.提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方約定的違約金。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的住宅房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的