2024年采石場租賃與經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024年采石場租賃與經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃期限1.2租賃物描述1.3租賃用途1.4經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.5轉(zhuǎn)讓條件1.6轉(zhuǎn)讓期限2.租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4交付后的保管責(zé)任3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用金額4.2支付期限4.3支付方式5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同的副本11.附件11.1租賃物清單11.2轉(zhuǎn)讓證明文件11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1出租方簽署人12.2承租方簽署人13.簽署地點14.合同正本與副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃物描述租賃物為位于____省____市____縣（區(qū)）____采石場，占地面積約為____平方米，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。1.3租賃用途承租方租賃該采石場的目的是用于____（開采、加工、銷售石料等）。1.4經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定將經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.5轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請；（2）轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；（3）轉(zhuǎn)讓不得損害出租方的合法權(quán)益。1.6轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為____年，自租賃期滿之日起計算。第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間租賃物交付時間為租賃期滿后的第一個工作日。2.2交付地點租賃物交付地點為租賃物所在地。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地、建筑物及設(shè)備無瑕疵；（2）設(shè)備正常運行，能夠滿足生產(chǎn)需求；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、安全生產(chǎn)許可證等。2.4交付后的保管責(zé)任租賃物交付后，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保管責(zé)任，確保租賃物安全、完好。第八條租金與支付方式8.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），按年支付。8.2租金支付期限租金支付期限為每屆租賃期滿后的____個工作日內(nèi)。8.3支付方式賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____8.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每屆租賃期滿后，租金根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整幅度不超過____%；（3）租金調(diào)整時間為每屆租賃期滿后的第一個月。第九條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用9.1轉(zhuǎn)讓費用金額經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。9.2支付期限轉(zhuǎn)讓費用支付期限為轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)。9.3支付方式賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）出租方應(yīng)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的合法手續(xù)；（3）出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金及轉(zhuǎn)讓費用；（2）承租方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)；（4）承租方應(yīng)在租賃物交付后按照約定進(jìn)行保管。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同的履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方提前____個月書面通知承租方解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方的違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不服的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。13.3訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期滿，承租方按照約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。14.3合同繼承本合同終止后，承租方按照約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)的，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十五條其他條款15.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。15.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.3法律適用本合同適用____國法律。15.4合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓證明文件包括經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。附件3：租賃物交付驗收記錄記錄租賃物的交付時間、地點、驗收人員及驗收結(jié)果。附件4：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件5：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證包括轉(zhuǎn)讓費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件7：違約通知書如有違約行為，需提供違約通知書，明確違約行為及責(zé)任。附件8：爭議解決裁決書如爭議解決方式為仲裁或訴訟，需提供裁決書或判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃物，需支付違約金，違約金為租金的____%；（2）未提供合法手續(xù)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，需支付違約金，違約金為租金的____%；（3）未保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果出租方未按約定時間交付租賃物，需支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付租金，需支付違約金，違約金為租金的____%；（2）未合法經(jīng)營，導(dǎo)致合同被迫解除，需支付違約金，違約金為租金的____%；（3）未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例：如果承租方未按約定時間支付租金，需支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的土地、建筑物、設(shè)備等。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.經(jīng)營管理權(quán)：指承租方在租賃期間對租賃物的經(jīng)營管理和決策權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓費用：指承租