土建工程主體作業(yè)分包協(xié)議范本（2024年版）

土建工程主體作業(yè)分包協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.分包工程范圍與內(nèi)容1.1土建工程主體結(jié)構(gòu)施工1.2土建工程附屬設(shè)施施工1.3土建工程裝修施工2.分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.分包工程的進(jìn)度計(jì)劃3.1主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃3.2附屬設(shè)施施工進(jìn)度計(jì)劃3.3裝修施工進(jìn)度計(jì)劃4.分包工程的費(fèi)用與支付4.1工程總價(jià)款4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度付款4.4竣工結(jié)算4.5付款方式與時(shí)間5.分包工程的安全責(zé)任5.1安全生產(chǎn)管理5.2安全事故處理5.3安全防護(hù)措施6.分包工程的技術(shù)支持與配合6.1技術(shù)交底6.2施工圖紙與技術(shù)文件6.3施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題處理7.分包工程的質(zhì)量保修7.1保修范圍與期限7.2保修責(zé)任與處理8.分包工程的信息溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2變更與調(diào)整的處理9.分包工程的違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償方式與金額10.分包工程的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.分包工程的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院12.分包工程的合同效力12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效或解除的條件13.分包工程的其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的保密條款13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.分包工程的附件14.1施工圖紙與技術(shù)文件14.2分包工程量清單14.3相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第一部分：合同如下：第一條：分包工程范圍與內(nèi)容1.1土建工程主體結(jié)構(gòu)施工分包人應(yīng)按照合同約定的范圍和施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件的要求，完成土建工程主體結(jié)構(gòu)的施工。主體結(jié)構(gòu)包括但不限于：樁基工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體框架工程、梁板柱工程、屋面工程等。1.2土建工程附屬設(shè)施施工分包人應(yīng)按照合同約定的范圍和施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件的要求，完成土建工程附屬設(shè)施的施工。附屬設(shè)施包括但不限于：給排水工程、供電工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程、智能化工程等。1.3土建工程裝修施工分包人應(yīng)按照合同約定的范圍和施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件的要求，完成土建工程裝修施工。裝修工程包括但不限于：內(nèi)外墻面裝修、地面裝修、天花板上裝修、隔斷裝修、家具配置等。第二條：分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包人應(yīng)保證主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并符合設(shè)計(jì)文件的要求。主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包人應(yīng)保證附屬設(shè)施工程的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并符合設(shè)計(jì)文件的要求。附屬設(shè)施工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包人應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并符合設(shè)計(jì)文件的要求。裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第三條：分包工程的進(jìn)度計(jì)劃3.1主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃分包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成主體結(jié)構(gòu)施工，并應(yīng)提前向承包人提交施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實(shí)施。3.2附屬設(shè)施施工進(jìn)度計(jì)劃分包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成附屬設(shè)施施工，并應(yīng)提前向承包人提交施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實(shí)施。3.3裝修施工進(jìn)度計(jì)劃分包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修施工，并應(yīng)提前向承包人提交施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實(shí)施。第四條：分包工程的費(fèi)用與支付4.1工程總價(jià)款分包工程的總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體金額以附件《分包工程量清單》為準(zhǔn)。4.2預(yù)付款承包人應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)，向分包人支付分包工程總價(jià)款的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.3進(jìn)度付款分包人完成合同約定的施工進(jìn)度后，承包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)支付該進(jìn)度對(duì)應(yīng)的工程價(jià)款，每次支付的工程價(jià)款不得低于總價(jià)款的【】%。4.4竣工結(jié)算分包工程竣工后，分包人應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度等條件，向承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)。承包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請(qǐng)后【】天內(nèi)進(jìn)行審核，并支付剩余的工程價(jià)款。4.5付款方式與時(shí)間承包人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向分包人支付工程價(jià)款。支付時(shí)間及方式應(yīng)符合合同約定的進(jìn)度付款和竣工結(jié)算的規(guī)定。第五條：分包工程的安全責(zé)任5.1安全生產(chǎn)管理分包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。5.2安全事故處理分包人應(yīng)負(fù)責(zé)處理因分包人原因造成的安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如安全事故涉及到承包人的利益，分包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。5.3安全防護(hù)措施分包人應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件的要求，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施設(shè)置、施工過(guò)程中的安全防護(hù)、施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施設(shè)置等。第八條：分包工程的信息溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制分包人和承包人應(yīng)建立暢通的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保施工過(guò)程中的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)定期召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。8.2變更與調(diào)整的處理如施工過(guò)程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，分包人應(yīng)立即向承包人提出變更或調(diào)整的申請(qǐng)，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。變更或調(diào)整的費(fèi)用及影響應(yīng)按照合同約定的規(guī)定進(jìn)行處理。第九條：分包工程的違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任分包人如未按照合同約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合合同約定，將被視為違約。違約行為給承包人造成的損失，分包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約賠償方式與金額分包人違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的違約賠償方式進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)違約程度及造成的損失確定，具體金額在違約發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。第十條：分包工程的解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于：分包人嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于：分包工程竣工驗(yàn)收合格、合同約定的期限屆滿等。第十一條：分包工程的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。雙方應(yīng)遵守該地點(diǎn)的法律法規(guī)，接受該地點(diǎn)的仲裁或訴訟管轄。第十二條：分包工程的合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2合同無(wú)效或解除的條件本合同無(wú)效或解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定解除等。第十三條：分包工程的其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：分包工程的附件14.1施工圖紙與技術(shù)文件附件《施工圖紙與技術(shù)文件》為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行附件規(guī)定的義務(wù)。14.2分包工程量清單附件《分包工程量清單》為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行清單規(guī)定的義務(wù)。14.3相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件《相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》為本合同的組成部分，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行合同履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙與技術(shù)文件附件二：分包工程量清單附件三：相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.施工圖紙與技術(shù)文件施工圖紙與技術(shù)文件是本合同的重要組成部分，包括土建工程的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和裝修施工的相關(guān)圖紙和技術(shù)文件。這些文件詳細(xì)闡述了施工的具體要求、施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。分包人應(yīng)根據(jù)施工圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合合同約定的要求。2.分包工程量清單分包工程量清單是本合同的附件，列出了分包工程的具體工程量和費(fèi)用。分包人應(yīng)按照清單中的內(nèi)容進(jìn)行施工，并按照約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。3.相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是指在合同履行過(guò)程中需要遵守的國(guó)家和地方的法律、法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。分包人應(yīng)嚴(yán)格遵守這些法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括分包人未按照合同約定完成施工任務(wù)、施工質(zhì)量不符合合同約定、未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工進(jìn)度等。分包人違反合同約定的安全防護(hù)措施、未按時(shí)支付工程價(jià)款等也被視為違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。對(duì)于輕微的違約行為，分包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任。對(duì)于嚴(yán)重的違約行為，如分包人未能完成主體結(jié)構(gòu)施工導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤，分包人應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款一定的比例作為違約金，并賠償因此給承包人造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果分包人未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，分包人應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如果分包人施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致需要重新施工或者修復(fù)，分包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和裝修施工等工程。2.分包人：指承擔(dān)土建工程主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和裝修施工的施工單位。3.承包人：指委托分包人進(jìn)行土建工程施工的單位或個(gè)人。4.