建筑工程支付結算專項合同(2024版)

建筑工程支付結算專項合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程范圍1.4合同金額第二條支付方式及期限2.1預付款2.1.1預付款比例2.1.2預付款支付時間2.1.3預付款扣除方式第三條工程進度款3.1工程進度款支付標準3.2工程進度款支付時間3.3工程進度款審核及支付流程第四條質量保證金4.1質量保證金比例4.2質量保證金支付時間4.3質量保證金扣除及退還條件第五條變更款項5.1變更范圍5.2變更款項計算方式5.3變更款項支付時間第六條索賠款項6.1索賠范圍6.2索賠款項計算方式6.3索賠款項支付時間第七條違約責任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約款項計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條稅務及優(yōu)惠政策9.1稅務責任9.2優(yōu)惠政策第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協議第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔合同義務，享有合同權利的一方，即項目業(yè)主或其合法授權的代表。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔合同義務，享有合同權利的一方，即承擔建筑工程施工任務的企業(yè)或個人。1.3工程范圍工程范圍是指本合同約定的承包方應完成的建筑工程施工內容，包括工程圖紙、工程量清單以及合同協議書中規(guī)定的所有工程內容。1.4合同金額合同金額是指本合同約定的工程總價款，包括工程預付款、工程進度款、變更款項、索賠款項等。第二條支付方式及期限2.1預付款2.1.1預付款比例預付款比例為合同金額的10%，由發(fā)包方在合同簽訂后30日內支付給承包方。2.1.2預付款支付時間預付款支付時間為合同簽訂后30日內，發(fā)包方按照約定將預付款支付給承包方。2.1.3預付款扣除方式預付款扣除方式如下：（1）承包方按照工程進度完成相應工程后，發(fā)包方按照實際完成工程量與工程量清單的價款進行核算，核算無誤后，將預付款中的相應部分扣除。（2）預付款扣除后的剩余金額，作為工程進度款的支付基礎。第三條工程進度款3.1工程進度款支付標準工程進度款支付標準為承包方按照工程進度完成相應工程量清單中的工程內容，并經發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認后，按照工程量清單的價款支付。3.2工程進度款支付時間工程進度款支付時間為承包方按照工程進度完成相應工程量清單中的工程內容，并經發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認后15日內。3.3工程進度款審核及支付流程工程進度款審核及支付流程如下：（1）承包方按照工程進度完成相應工程量清單中的工程內容后，向發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位提交工程進度款支付申請。（2）發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位在收到申請后15日內進行審核，審核無誤后向承包方支付工程進度款。第四條質量保證金4.1質量保證金比例質量保證金比例為合同金額的5%，由發(fā)包方在工程竣工驗收合格后支付給承包方。4.2質量保證金支付時間質量保證金支付時間為工程竣工驗收合格后30日內，發(fā)包方按照約定將質量保證金支付給承包方。4.3質量保證金扣除及退還條件質量保證金扣除及退還條件如下：（1）承包方按照合同約定完成工程，并經發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位驗收合格。（2）自工程竣工驗收合格之日起，24個月內未出現質量問題，發(fā)包方將質量保證金退還給承包方。如在24個月內出現質量問題，發(fā)包方有權從質量保證金中扣除相應的維修費用。第五條變更款項5.1變更范圍變更范圍包括因設計變更、工程量增減、合同約定等原因導致的工程內容變更。5.2變更款項計算方式變更款項計算方式如下：（1）發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位根據變更內容，重新編制工程量清單，并與承包方進行協商確認。（2）按照確認的工程量清單，計算變更款項。5.3變更款項支付時間變更款項支付時間為變更內容經發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認后15日內。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商解決、調解解決、仲裁解決和訴訟解決。雙方應通過友好協商解決爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間爭議解決時間自一方提出爭議解決要求之日起30日內。如在規(guī)定時間內未能解決，按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條稅務及優(yōu)惠政策9.1稅務責任雙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法納稅，承擔各自的稅務責任。9.2優(yōu)惠政策雙方應按照國家及地方政府的優(yōu)惠政策，積極爭取相關優(yōu)惠，降低合同履行過程中的稅收成本。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、合同內容等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起2年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：工程量清單、設計文件、施工圖紙等。13.2補充協議雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案時間合同簽署后30日內，雙方應將合同正本提交各自所在地的工商行政管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出承包方應完成的工程量清單，包括工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價。工程量清單應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：設計文件包括工程的設計圖紙、施工圖紙、技術要求等。設計文件應明確工程的設計標準、材料要求、施工工藝等內容。附件三：施工圖紙詳細列出施工過程中的各種圖紙，包括結構圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。施工圖紙應明確工程的施工要求和技術規(guī)范。附件四：工程質量標準詳細列出工程的質量標準和要求，包括材料質量、施工質量、驗收標準等。附件五：合同協議書包括本合同的所有條款，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件六：補充協議雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂的補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方未按約定時間支付預付款、工程進度款、質量保證金等；2.承包方未按約定時間完成工程、未達到工程質量標準、未按設計要求施工等；3.發(fā)包方未履行合同約定的保密義務；4.承包方未履行合同約定的稅務義務；5.雙方未按約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行；6.不可抗力因素導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.按照合同金額的一定比例承擔違約金；2.按照合同約定的時間承擔逾期付款的利息；3.承擔因違約導致的損失賠償責任；4.按照合同約定承擔質量保證金扣除及退還條件；5.承擔因違約導致的工程延期違約金。示例說明：如承包方未按約定時間完成工程，導致工程延期，應按照合同約定承擔工程延期違約金。如發(fā)包方未按約定時間支付工程進度款，應承擔逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指按照本合同約定，承擔合同義務，享有合同權利的一方，即項目業(yè)主或其合法授權的代表。2.承包方：指按照本合同約定，承擔合同義務，享有合同權利的一方，即承擔建筑工程施工任務的企業(yè)或個人。3.預付款：指發(fā)包方在合同簽訂后30日內支付給承包方的合同金額的10%。4.工程進度款：指承包方按照工程進度完成相應工程量清單中的工程內容，并經發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認后，按照工程量清單的價款支付的款項。5