個(gè)人住房租賃合規(guī)合同（2024年修訂版）

個(gè)人住房租賃合規(guī)合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間與方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修裝飾限制5.甲方（出租人）權(quán)利與義務(wù)5.1交付房屋義務(wù)5.2維修義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)6.乙方（承租人）權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)支付租金義務(wù)6.2合理使用房屋義務(wù)6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3合同附件11.附件一：房屋附屬設(shè)施清單11.1設(shè)施名稱11.2數(shù)量與狀態(tài)12.附件二：租賃押金收據(jù)12.1押金收據(jù)編號(hào)12.2押金繳納日期13.附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.1物業(yè)公司名稱13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.附件四：租賃雙方身份證明復(fù)印件14.1甲方身份證明14.2乙方身份證明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】。1.3續(xù)租條款租賃期滿前，乙方需在【提前通知期限】內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付時(shí)間與方式2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由甲方與乙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有逾期支付租金、造成租賃房屋損壞或未按照約定使用租賃房屋等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3裝修裝飾限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)房屋。第五條甲方（出租人）權(quán)利與義務(wù)5.1交付房屋義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)交付租賃房屋給乙方使用。5.2維修義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。5.3物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第六條乙方（承租人）權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金給甲方。6.2合理使用房屋義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家的法律法規(guī)。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件及后果1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方；3）乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。10.2寵物管理乙方如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p害責(zé)任。10.3合同附件本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、物業(yè)服務(wù)合同和租賃雙方身份證明復(fù)印件等。第十一條附件一：房屋附屬設(shè)施清單11.1設(shè)施名稱11.2數(shù)量與狀態(tài)第十二條附件二：租賃押金收據(jù)12.1押金收據(jù)編號(hào)12.2押金繳納日期第十三條附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.1物業(yè)公司名稱13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第十四條附件四：租賃雙方身份證明復(fù)印件14.1甲方身份證明14.2乙方身份證明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，如有特殊使用說明的設(shè)施，應(yīng)在清單中備注說明。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明押金金額、繳納日期和收款人等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等信息。附件四：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效的身份證、護(hù)照或其他身份認(rèn)證文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)交付租賃房屋。2.甲方未按照約定負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按照約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照違約金金額向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方使用的房屋。2.租賃期限：指本合同中約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.違約金：