標(biāo)準(zhǔn)一室戶轉(zhuǎn)租合同（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)一室戶轉(zhuǎn)租合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.轉(zhuǎn)租期限2.1合同有效期限2.2提前解除合同條款2.3續(xù)租條款3.轉(zhuǎn)租條件3.1承租人條件3.2房源出租人條件3.3房源使用及維護4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及問題反饋5.費用承擔(dān)5.1房屋租賃費用5.2公共費用5.3水電燃?xì)赓M用5.4其他費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費用6.2保養(yǎng)責(zé)任及周期6.3緊急維修7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租流程7.3轉(zhuǎn)租費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點10.3適用語言11.合同附件11.1房屋照片及設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租賃合同復(fù)印件12.其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2吸煙相關(guān)條款12.3訪客管理13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.附件頁14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房源出租人身份證明復(fù)印件14.3承租人身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租房屋及租金1.1房屋位置及面積本合同轉(zhuǎn)租的房屋位于【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【一室戶】，實際使用面積為【具體面積】。1.2租金金額及支付方式租金為每月【具體金額】元，每【支付周期】支付一次。承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，或通過其他雙方約定的方式支付。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照【調(diào)整周期】進行，每次調(diào)整時間為【調(diào)整時間】。租金調(diào)整的幅度為【百分比】。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1合同有效期限本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2提前解除合同條款合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前【通知期限】天向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?.3續(xù)租條款合同到期后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【指定日期】內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1承租人條件承租人應(yīng)具有完全民事行為能力，并同意提供真實、有效的身份證明及其他必要的文件。3.2房源出租人條件房源出租人應(yīng)為本房子的合法所有者或有權(quán)轉(zhuǎn)租的人。3.3房源使用及維護承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋的交付時間定于【交付日期】。4.2房屋交付條件交付時，房屋應(yīng)符合【交付標(biāo)準(zhǔn)】，包括但不限于清潔、設(shè)施正常運作等。4.3驗收及問題反饋承租人在接收房屋后應(yīng)在【指定時間】內(nèi)完成驗收，并將任何問題及時反饋給出租人。第五條費用承擔(dān)5.1房屋租賃費用除租金外，承租人需承擔(dān)的房屋租賃相關(guān)費用包括【列明費用】。5.2公共費用公共費用包括但不限于【列明費用】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3水電燃?xì)赓M用水電燃?xì)赓M用由承租人承擔(dān)。5.4其他費用雙方同意，除上述費用外，還有【列明費用】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費用房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任及周期承租人應(yīng)按【保養(yǎng)周期】對房屋進行保養(yǎng)。6.3緊急維修遇有緊急情況，承租人可先進行必要的維修，然后通知出租人。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除的條件為【列明具體條件】。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【指定機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【指定法院】訴訟解決。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【指定國家或地區(qū)】的法律。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【指定地點】。10.3適用語言本合同的書寫及解釋語言為【指定語言】。第十一條合同附件11.1房屋照片及設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，作為合同的一部分。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。11.3租賃合同復(fù)印件第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2吸煙相關(guān)條款承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。12.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，對訪客進行管理。第十三條簽字頁13.1出租人簽字出租人簽字：______________13.2承租人簽字承租人簽字：______________13.3見證人簽字（如有）見證人簽字：______________第十四條附件頁14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房源出租人身份證明復(fù)印件附件中包含房源出租人身份證明的復(fù)印件。14.3承租人身份證明復(fù)印件附件中包含承租人身份證明的復(fù)印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、電器等。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并注明押金金額和支付日期。附件三：租賃合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)對方同意，提前解除合同的行為。2.延遲支付租金：未能在指定時間內(nèi)支付租金的行為。3.損壞房屋及設(shè)施：使用房屋及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的行為。4.違反其他合同條款：違反本合同中其他任何條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解除合同：違約方需支付給對方一個月租金作為違約金。2.延遲支付租金：每延遲一天支付租金，需支付延遲支付金額的1%作為滯納金。3.損壞房屋及設(shè)施：違約方需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額。4.違反其他合同條款：根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除合同，承租人需支付給出租人一個月租金作為違約金。如果承租人延遲支付租金，承租人需支付延遲支付金額的1%作為滯納金，直至租金付清為止。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)轉(zhuǎn)租的人。2.承租人：指租用房屋并支付租金的人。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。7.違約金：指違約方支付給守約方的金錢賠償。8.滯納金：指延遲支付租金所產(chǎn)生的額外費用。本合同中的出租人是指房屋的所有者或有權(quán)