房屋裝修工程維修合同

房屋裝修工程維修合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并計(jì)劃進(jìn)行裝修工程，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就裝修工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點(diǎn)：________________（具體地址）1.2工程內(nèi)容：包括但不限于_______________、_______________、_______________等裝修工程的維修和保養(yǎng)。1.3工程預(yù)算：雙方商定，工程總預(yù)算為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）。二、工程進(jìn)度及驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。具體工期如下：（1）_______________階段：自協(xié)議簽訂之日起至_______________日止；（2）_______________階段：自_______________之日起至_______________日止；（3）_______________階段：自_______________之日起至_______________日止。2.2工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行自檢，并向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______________日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。2.3工程保修：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供_______________年的工程保修服務(wù)。保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付3.1工程款支付：甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______________日內(nèi)支付工程尾款。3.2甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照逾期部分金額的_______________%支付違約金。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期部分工程款金額的_______________%向甲方支付違約金。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期部分金額的_______________%支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更：甲方在合同簽訂后，如需變更工程內(nèi)容、工程預(yù)算或工程進(jìn)度等，應(yīng)提前_______________日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求，及時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃并予以實(shí)施。如因甲方變更導(dǎo)致乙方額外支出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2甲方解除合同：甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)提前_______________日書面通知乙方。乙方在收到解除合同通知后，應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求完成工程收尾工作。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款，但扣除乙方因解除合同導(dǎo)致的損失（包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等）。1.3甲方逾期付款：甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照逾期部分金額的_______________%支付違約金。如甲方逾期付款超過_______________日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款金額的_______________%作為違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方延誤：乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期部分工程款金額的_______________%向甲方支付違約金。如乙方延誤超過_______________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期完工部分的_______________%作為違約金。2.2乙方質(zhì)量問題：乙方施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付質(zhì)量問題部分的_______________%作為違約金。2.3乙方擅自變更：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自變更工程內(nèi)容、工程預(yù)算或工程進(jìn)度。如乙方擅自變更，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此給甲方造成的損失（包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等）。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按約定完成。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______________日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。3.3第三方中介解除合同：如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介違約：第三方中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方或乙方造成損失的，第三方中介應(yīng)予以賠償。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.材料及設(shè)備采購清單5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.保修條款及相關(guān)憑證7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.變更協(xié)議書9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款擅自變更工程內(nèi)容、預(yù)算或進(jìn)度未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行2.乙方違約行為：未按約定工期完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)擅自變更工程內(nèi)容、預(yù)算或進(jìn)度未履行保修義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行違反合同約定的其他事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指房屋所有權(quán)人或者裝修工程的委托方。3.乙方：指承擔(dān)裝修工程責(zé)任的施工方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行的中介機(jī)構(gòu)。5.工期：雙方約定的完成裝修工程的時(shí)間。6.工程款：指甲方支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.保修：乙方在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：按違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，由責(zé)任方支付。2.工程質(zhì)量問題：解決方案：要求乙方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。嚴(yán)重不符的，可解除合同。3.款項(xiàng)支付糾紛：解決方案：查閱付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.合同變更：解決方案：簽訂變更協(xié)議書，明確變更內(nèi)容、預(yù)算和工期等。5.爭議解決：解決方案：友好