房屋出租托管簡單合同范本

房屋出租托管簡單合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的房產(chǎn)證號碼為__________，土地使用證號碼為__________。第二條托管范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對該房屋進行出租和管理，托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在托管期間負責(zé)該房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)費用繳納、房屋維護保養(yǎng)等。2.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)確保該房屋的安全、整潔和正常使用，維護甲方的合法權(quán)益。第三條租金及支付方式3.1乙方在托管期限內(nèi)負責(zé)將該房屋出租給第三方，租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)將上一個季度的租金支付給甲方。第四條費用承擔(dān)4.1托管期間，該房屋的水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等各項公共事業(yè)費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)負責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障的修復(fù)、房屋內(nèi)部的粉刷、家具家電的更換等。4.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)負責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)性安全問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的安全運行等。第五條合同的變更和終止5.1在托管期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方一個月的托管費用作為違約金。5.2在托管期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。5.3本合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行出租和管理，雙方應(yīng)簽訂新的托管合同，并明確新的托管期限、租金及費用等事項。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金價格，但應(yīng)提前一個月通知乙方。條款說明：此條款賦予甲方在市場行情變化時調(diào)整租金價格的權(quán)利，以保證甲方的收益。甲方在調(diào)整租金價格時，應(yīng)考慮到乙方的利益，避免頻繁調(diào)整租金對乙方造成不利影響。2.甲方應(yīng)保證該房屋在托管期限內(nèi)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。條款說明：此條款旨在確保甲方在托管期限內(nèi)對該房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)，避免因甲方權(quán)益問題影響到乙方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)負責(zé)對該房屋的結(jié)構(gòu)性安全問題進行維護，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)安全標準。條款說明：此條款強調(diào)甲方在托管期限內(nèi)對房屋結(jié)構(gòu)安全問題的責(zé)任，以保障乙方和租戶的生命財產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋狀況說明書對房屋進行維護和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、整潔和正常使用。條款說明：此條款明確乙方在托管期限內(nèi)對房屋維護和管理的責(zé)任，要求乙方按照甲方提供的房屋狀況說明書進行操作，以保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、整潔和正常使用。2.乙方在出租該房屋時，應(yīng)確保租戶符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得將房屋出租給不符合條件的租戶。條款說明：此條款要求乙方在出租房屋時，遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保租戶的合法資格。3.乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)定期向甲方報告房屋租賃及管理情況，包括但不限于租金收入、費用支出、房屋維護狀況等。條款說明：此條款要求乙方在托管期限內(nèi)定期向甲方報告房屋租賃及管理情況，以便甲方了解房屋的運營狀況，加強對房屋托管的監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲方、乙方同意第三方中介在本合同履行過程中提供租賃、管理等服務(wù)，并按照約定向甲方、乙方支付服務(wù)費用。條款說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的角色和責(zé)任，要求第三方中介按照約定提供租賃、管理等服務(wù)，并支付服務(wù)費用。2.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。條款說明：此條款要求甲方、乙方在合同履行過程中積極配合第三方中介的工作，提供必要的資料和信息，以保證合同的順利進行。3.甲方、乙方同意第三方中介從租金中扣除服務(wù)費用，并按約定向甲方、乙方支付剩余租金。條款說明：此條款明確第三方中介從租金中扣除服務(wù)費用的權(quán)利，以及向甲方、乙方支付剩余租金的義務(wù)。這樣可以保證甲方、乙方的權(quán)益在第三方中介參與的情況下得到保障。一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.房屋租賃合同模板3.租金支付明細表4.費用支出明細表5.房屋維護記錄表6.租戶信息登記表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付租金未保證房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有未保證房屋符合國家和地方的安全標準2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按甲方提供的房屋狀況說明書進行維護和管理未確保租戶符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定3.第三方中介違約行為：未按約定提供租賃、管理等服務(wù)未按約定支付服務(wù)費用未按約定向甲方、乙方支付剩余租金三、法律名詞及解釋：1.房屋出租托管：指甲方將其房屋委托給乙方進行出租和管理的行為。2.托管方：指接受甲方委托，負責(zé)房屋出租和管理的一方。3.出租方：指房屋的所有權(quán)人，委托乙方進行房屋出租和管理的一方。4.租戶：指承租房屋并支付租金的一方。5.第三方中介：指在房屋出租托管過程中提供租賃、管理等服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：遇到市場行情變化，甲方欲調(diào)整租金價格。解決辦法：提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金價格。2.房屋維護問題：遇到房屋設(shè)施設(shè)備故障需要維修。解決辦法：乙方負責(zé)聯(lián)系維修人員并進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.租戶糾紛問題：遇到租戶與乙方發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.第三方中介服務(wù)問題：