非房主買房合同范本

非房主買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按甲方要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，積極推進(jìn)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方作為第三方主體，承諾對(duì)本合同的履行提供全程擔(dān)保。丙方應(yīng)保證甲方在合同約定的期限內(nèi)獲得房款，并保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。2.3若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間接收房屋，如逾期接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按約定支付剩余房款。第六條丙方權(quán)益及責(zé)任6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)保證甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的乙方違約責(zé)任，如乙方逾期支付房款或逾期接收房屋。6.3丙方應(yīng)為本合同的履行提供全程擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，提供全程擔(dān)保，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。同時(shí)，第三方主體的存在也增加了乙方的違約成本，有利于維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)與第三方主體的合作，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋出售的目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為第三方主體，愿意為雙方的交易提供擔(dān)保及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間。第二條乙方權(quán)益保障2.1丙方作為第三方主體，承諾對(duì)本合同的履行提供全程擔(dān)保。丙方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)獲得房屋，并保障乙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。2.3若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按約定交付剩余房款。第六條丙方權(quán)益及責(zé)任6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)保證乙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的甲方違約責(zé)任，如甲方逾期交付房屋或逾期辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3丙方應(yīng)為本合同的履行提供全程擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)