2024年北京購房合同例文（二篇）

第2頁共2頁2024年北京購房合同例文甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成共識，訂立以下合同條款：一、甲方同意將位于濟南市區(qū)路小區(qū)的號樓單元室（建筑面積平方米，另含儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)（附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖）。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫金額，即小寫金額。三、乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付定金，即小寫金額。四、乙方須在簽訂合同后的個月內(nèi)，支付首付款（定金從中抵扣），其余款項通過銀行住房按揭方式支付（具體操作依照相關(guān)銀行規(guī)定進行）。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有有效的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需付清剩余房款。八、甲方需在日前將房產(chǎn)無瑕疵交付乙方，交付時房產(chǎn)不得存在擔(dān)保、抵押，且無他人租住、使用情況，無未結(jié)清的費用（如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等）。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付元違約金。如因法定原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶或銀行按揭，不適用本違約條款。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及固定裝置（包括抽風(fēng)機、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：以上內(nèi)容已根據(jù)您的需求進行了修改。2024年北京購房合同例文（二）甲方（賣方）（代簽）與乙方（買方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：____第一條：房屋基本情況____乙方同意購買甲方合法擁有的坐落于某地的房產(chǎn)一套，建筑面積及地下室面積具體詳述。鑒于房主已故，該房產(chǎn)已由房主六子女共同繼承，并協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)處理該房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)及承擔(dān)房屋買賣協(xié)議中的全部責(zé)任和義務(wù)。____第二條：付款方式____雙方商定該房產(chǎn)的售價為人民幣（大寫）萬元整。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付甲方合同保證定金人民幣（大寫）萬元整，剩余房款乙方須在指定日期前支付完畢。____第三條：房屋過戶____1.由于本合同簽訂時該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。若因任何一方不配合造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方同意過戶時所需繳納的稅費、手續(xù)費等費用均由乙方承擔(dān)。2.自本合同簽訂之日起，甲方對該房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)確保乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，乙方應(yīng)按時繳納各項物業(yè)費用。同時，甲方不得就該房產(chǎn)與他人簽訂任何買賣合同。____第四條：甲方責(zé)任____1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封及任何糾紛，并提供真實有效的材料。如有違反，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在乙方全額支付房款后出具收款證明，并將該房產(chǎn)的相關(guān)資料、收據(jù)和鑰匙全部移交乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的所有費用，包括但不限于天然氣、水、電表入戶費及物業(yè)費等。交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。4.如因規(guī)劃、設(shè)計等原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能受影響，甲方應(yīng)及時通知乙方。如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還乙方。____第五條：合同變更____1.合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面通知對方并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第六條：違約責(zé)任____如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。____第七條：合同爭議的解決____如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第八條：合同生效____本合同自雙方簽字之日起生效。____第九條：合同份數(shù)____本合同共若干