2024年出租房屋合同范例（二篇）

第6頁共6頁2024年出租房屋合同范例雙方未經(jīng)共識，均不得提前終止本租賃協(xié)議。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期歸還。如乙方需續(xù)租，須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該房屋月租金為人民幣--元。2、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的0.5%支付滯納金。若租金逾期一個(gè)月未付，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需按實(shí)際居住日支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、傭金支付乙方在簽署合同時(shí)一次性支付丙方租賃信息服務(wù)費(fèi)，金額為該房屋月租金的50%。五、租賃條件1、甲方需向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或相關(guān)授權(quán)證明。2、甲方保證房屋出租符合國家法律法規(guī)，并有權(quán)決定租賃事宜；合同簽訂后，雙方應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。3、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反政府對出租房屋用途的規(guī)定。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租全部或部分房屋。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)及電話費(fèi)等實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。因不可抗力或非乙方原因造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)相關(guān)維修費(fèi)用。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。非乙方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意并獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)，可對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。合同期滿，乙方不得移除自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方無需對此進(jìn)行補(bǔ)償。六、產(chǎn)權(quán)變更1、若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，未經(jīng)特別約定，本合同對新所有人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。七、押金為確保乙方合理使用房屋及設(shè)施，乙方在簽訂合同并支付首期租金時(shí)，需支付相當(dāng)于月租金的50%作為押金。如無違約情況，甲方應(yīng)在租賃期滿時(shí)全額退還押金。八、合同終止1、租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)的設(shè)施交還甲方。房屋內(nèi)遺留的物品視為放棄，甲方有權(quán)處理，乙方無異議。3、若甲乙雙方中一方違約，另一方有權(quán)終止合同并要求賠償。九、違約處理1、甲方違約處理(1)甲方未按約定時(shí)間提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.5%支付違約金。逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同，并按上述規(guī)定追索違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償。(2)租賃期內(nèi)，非乙方原因甲方提前解除合同，甲方應(yīng)按年租金的20%支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)另行賠償。2、乙方違約處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或破壞結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追償，并有權(quán)終止合同。(2)租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、電梯費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)用押金抵扣，乙方需承擔(dān)所有后果。(3)租賃期滿，乙方未將完好設(shè)施歸還甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍支付違約金。(4)租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租，應(yīng)支付總租金10%的違約金，預(yù)付租金不予退還。十、免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法完全履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十一、特別約定：十二、其他1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)：代理人：承租人(乙方)：代理人：2024年出租房屋合同范例（二）三、甲方擁有按期收取租金的權(quán)利，并在乙方違約時(shí)有權(quán)追究其違約責(zé)任。(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有義務(wù)按期支付租金，并在收到甲方關(guān)于履約保證金補(bǔ)足的通知后，應(yīng)及時(shí)按要求補(bǔ)足。2、租賃物交付乙方后，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全。如有損壞，乙方需進(jìn)行修復(fù)，設(shè)備更換需經(jīng)甲方同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。若因乙方過失導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量或使用壽命受損，乙方需承擔(dān)修繕及賠償責(zé)任。為確保樓宇承重安全，房屋內(nèi)隔墻及裝修施工必須使用輕質(zhì)材料，禁止使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或協(xié)議終止，所有固定裝置歸屬甲方。3、如乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修、施工或電梯安裝，需事先向甲方備案或取得同意。在此過程中，乙方應(yīng)維護(hù)好鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活，避免引發(fā)投訴。同時(shí)，乙方需做好安全防范措施，因乙方原因造成安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方自行購買、安裝、調(diào)試及維護(hù)因經(jīng)營所需安裝的電梯，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿乙方不再續(xù)租，雙方可協(xié)商折舊由甲方購買使用。若甲方不愿購買，乙方須在甲方指定時(shí)間內(nèi)妥善處理，否則因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。5、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或其他室外廣告，需自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。如違反規(guī)定導(dǎo)致法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。6、房屋交付使用后的水電費(fèi)及經(jīng)營稅費(fèi)等，由乙方按時(shí)自行支付。六、違約責(zé)任1、如乙方未支付第一季度租金及履約保證金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。2、乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付季度租金____%的滯納金。逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付季度租金____%的違約金。3、若乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備未在限期內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額，乙方需同時(shí)補(bǔ)足保證金。如未在甲方指定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付季度租金____%的違約金。4、乙方違反房屋用途或違法違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋，每逾期一日需向乙方支付季度租金____%的滯納金。逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)無息退還已支付的租金或履約保證金。6、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋損毀或發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)賠償甲方損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。七、其他條款1、非自然因素導(dǎo)致租賃房屋及配套設(shè)施毀損，乙方需在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任。否則，甲方將從乙方的履約保證金中扣除修復(fù)費(fèi)用，修理結(jié)束后，保證金多退少補(bǔ)。2、租賃期間，房屋負(fù)一層的消防水池、十三層頂?shù)纳钣盟丶皟砷g房屋免費(fèi)供乙方使用。房屋十三層頂為雙方共用場所，但乙方不得搭建建筑。3、非甲方過錯(cuò)、政府政策、不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、本合同附件與合同具有同等法律效力，為合同不可分割的一部分。5、合同解除或終止時(shí)，乙方在房屋上添附的所有物品歸屬甲方所有。如甲方不接受添附物，乙方需在限定時(shí)間內(nèi)清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。八、爭議解決及生效1、合同執(zhí)行期間的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，由房屋所在地法院管轄。訴訟中如需聘請律師，律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。2、合同自雙方蓋章且乙方支付